كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس، مجمع سكني عملاق مقام على أعلى مستوى من الدقة والإتقان فهو من إنتاج شركة المراسم العقارية الغنية عن التعريف، فهي قامت باستخدام تقنيات حديثة ومتطورة حتى يصبح الكمبوند على ما هو عليه بهذا القدر من الجمال.

تم تطوير كمبوند المراسم فيفث سكوير في أهم مواقع القاهرة الجديدة، فهو موقع مثالي، حيوي، واستراتيجي يقترب من أهم معالم المدينة، تم تطويره على مساحة هائلة بها العديد من المساحات الخضراء والبحيرات الاصطناعية، وتتوفر فيه وحدات سكنية متنوعة، كما أنه قريب أيضا من كمبوند سراي القاهرة الجديدة.

أهم ما يتميز به مشروع فيفث سكوير التجمع الخامس هو تميز أسعار وحداته، حيث تتوفر الوحدات بمختلف أنواعها ومساحتها بأسعار مثالية، وأنظمة سداد تتميز بالمرونة واليسر، والعديد من المميزات الأخرى نذكرها لكم في السطور التالية، من أجل أن يتنافس مع أبرز كمبوندات التجمع الخامس مثل كمبوند تاج سيتي.

موقع كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس fifth square

موقع كمبوند فيفث سكوير Fifth Square بالتحديد

يقع كمبوند المراسم فيفث سكوير التجمع الخامس Fifth Square التجمع الخامس في منطقة المربع الذهبي على شارع التسعين الشمالي مباشرة بجوار أكبر المشاريع السكنية في التجمع الخامس، كما يطل المشروع على عدد من المناطق والمحاور الرئيسية الهامة.

الأماكن القريبة والمجاورة لكمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس

• يقع كمبوند المراسم فيفث سكوير التجمع الخامس علي بعد 5 دقائق من الجامعة الأمريكية.
• يبعد كمبوند Fifth Square التجمع الخامس 10 دقائق من مصر الجديدة.
• كما يبعد كمبوند المراسم التجمع الخامس 20 دقيقة من وسط البلد.

المراسم التجمع

 مساحة كمبوند المراسم فيفث سكوير التجمع الخامس

يمتد كمبوند المراسم فيفث سكوير التجمع الخامس على مساحة 158 فدان مقسمة إلى وحدات سكنية ومساحات خضراء، الأمر الذي يتيح للأفراد فرصة التمتع بالطبيعة والهدوء والخصوصية.

ويعد كمبوند fifth square التجمع الخامس من أحدث وأفخم المجمعات السكنية، حيث صُممت جميع الوحدات على مساحات واسعة تتميز بإطلالتها المتميزة على المساحات الخضراء التي تتخللها المساحات المائية.

وتتميز الوحدات السكنية فيه بتنوعها ما بين شقق مستقلة ودوبلكس وبنتهاوس، كما يحتوي فيفث سكوير التجمع الخامس على المرافق والخدمات المتكاملة التي من شأنها تلبية احتياجات السكان ليتمتع الأفراد بحياة عصرية راقية.

 مساحة الوحدات في كمبوند المراسم التجمع الخامس

يحتوي كمبوند fifth square التجمع الخامس على العديد من الوحدات السكنية المتميزة والتاون والتوين هاوس والفيلات، ويوجد بجوار المشروع كمبوند سوديك و كمبوند PK2 بالم هيلز وكمبوند ليك فيو الحاذق وكمبوند ميفيدا إعمار وكمبوند صبور وكمبوند جاليريا من فالي العربية جروب.

أما عن تشطيب الشقق السكنية فتشطيب كامل سوبر لوكس بالتكيفات، والفيلات نصف تشطيب وجاءت مساحة الوحدات كالتالي:

• وتبدأ مساحات الشقق السكنية من 130 متر وتصل إلى 270 متر.
• Town House مساحات من 250 متر.
• Twin House مساحات من 300 متر.
• Stand Alone Villa مساحات من 350 متر.

موقع كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس fifth square

مميزات وخدمات كمبوند المراسم فيفث سكوير التجمع الخامس

يقدم كمبوند المراسم التجمع الخامس Fifth Square حياة عصرية راقية هي ما ينتظرك في فيفث سكوير المراسم أحد أميز وأفخم المجمعات السكنية في القاهرة.

وحدتك تتمتع بمساحة واسعة مع إطلالات جذابة على الحدائق الخضراء التي تتوسطها المساحات المائية الخلابة، احتياجاتك المتنوعة من المرافق والخدمات تمت تلبيتها بالكامل ليكون الاستمتاع هو وجهتك الأولى ومن أهم المميزات والخدمات التي يقدمها الموقع ما يلي:

• مساحات خضراء شاسعة تلتف حول كافة وحدات كمبوند مراسم التجمع الخامس.
• حمامات سباحة متميزة التصميمات.
• حراسة وأمن طوال 24 ساعة في كافة أرجاء كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس.
• موقف خاص للسيارات خاص لقاطني كمبوند المراسم فيفث سكوير القاهرة الجديدة.
• حدائق غناء بها أزهار وأشجار نادرة لتوفير مناخ مميز داخل المراسم كمبوند.
• نوافير اصطناعية وبحيرات صناعية لتوفير إطلالات بانورامية لوحدات كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة.
• كلاب هاوس يعمل على خدمة كافة وحدات مشروع المراسم التجمع الخامس.
• كافيهات قريبة من كافة وحدات كمبوند مراسم التجمع الخامس.
• مطاعم راقية .
• منطقة تجارية عالمية تخدم قاطني كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة.
• نادي اجتماعي.
• منطقة مخصصة لألعاب الأطفال.
• صالة مجهزة بأحدث الألعاب الرياضية من أجل أن يستطع قاطني كمبوند مراسم التجمع الخامس ممارسة الأنشطة الرياضية بسهولة.
• مناطق مخصصة للشواء وإقامة الحفلات منتشرة في كافة أرجاء مشروع مراسم التجمع الخامس.
• مناطق متميزة وهادئة للجلوس وسط المساحات الخضراء المنتشرة داخل كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة للتأمل.

 أنظمة الدفع والسداد في كمبوند المراسم التجمع الخامس

أعلنت إدارة كمبوند المراسم التجمع الخامس عن إمكانية تقسيط ثمن الوحدات السكنية بدون دفعات مقدمة مع إمكانية التقسيط على أربعة أعوام بدون فوائد على أن يتم تقسيط الثمن على دفعات متساوية، كما أتاحت إدارة مشروع Fifth Square عددًا من أنظمة التقسيط ومنها:

• • % 0 مقدم لوحدات كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة وتقسيط على 4 سنوات بدون فوائد وبأقساط متساوية.
  • % 5 مقدم تعاقد لوحدات المراسم فيفث سكوير تعاقد و5% بعد 3 شهور وتقسيط على 6 سنوات بدون فوائد وبأقساط متساوية.
  • % 10 تعاقد و10% بعد 3 شهور و10% عند الاستلام وتقسيط على 8 سنوات بدون فوائد وبأقساط متساوية.

أسعار كمبوند فيفث سكوير

تعد أسعار كمبوند فيفث سكوير واحدة من أكثر الباقات السعرية المميزة جدا داخل مدينة القاهرة الجديدة، حيث حرصت الشركة المطورة على طرح شقق للبيع في كمبوند المراسم التجمع الخامس بأسعار تنافسية للغاية مع كم الخدمات والمرافق الموجودة داخل المشروع ومع الكم الكبير من المميزات التي ينعم بها الكمبوند.

كما تعد أسعار كمبوند فيفث سكوير أيضا سببا رئيسيا لكون شقق للبيع في كمبوند المراسم التجمع الخامس أحد أفضل الفرص الاستثمارية الموجودة في مصر في الوقت الراهن، حيث اجتمع كافة العقار أنها من المتوقع لها الزيادة المستمرة في الأسعار في المستقبل القريب مما يجعلها أكثر الفرص الاستثمارية جذبا للمستثمرين.

تبدأ أسعار الوحدات داخل كمبوند فيفس سكوير التجمع الخامس ذات مساحة 90 متر مربع من 3,500,000 جنيه مصري فقط، وترتفع تدريجيا مع ارتفاع مساحات وأنواع الوحدات، أما بالنسبة للفيلات فتبدأ مساحتها 250 متر مربع بسعر 9,100,000 جنيه مصري.

المراسم فيفث سكوير

نظام شريك المراسم داخل كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس

بعيدًا عن كافة المميزات الرائعة التي تم توضيحها في السطور السابقة والتي تُوفر داخل الكمبوند، فلن تكتفي الشركة المطورة عن توفير مميزات أكثر وأنظمة مذهلة من المؤكد أن تبهرك داخل كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة.

أُطلق شعار “شركاء وليس فقط عملاء” من قبل شركة المراسم والتي أسفله أطلقت شركة المراسم للتطوير العقاري نظام مخصص للاستثمار العقاري له العديد من المميزات المذهلة داخل كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة والتي يعرف بنظام شريك المراسم.

يتيح نظام شريك المراسم شراء فقط 50% من الوحدة داخل المراسم فيفث سكوير التي ترغب في الحصول عليها، في ذلك الوقت تمتلك الشركة النسبة المتبقية أو النصف الآخر من الوحدة، لكن تبقى الأحقية لك في تأجير الوحدة والاستفادة بدخل شهري منها أو بيعها بالسعر الذي تحدده أنت، أو تعيش بداخلها.

يمتلك نظام شريك العديد من المميزات الخاصة والحصرية التي كانت سببًا في انفجار هذا الصاروخ الاستثماري وغراء عدد كبير من العملاء والمستثمرين للاستثمار داخل كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة ؛ وإسراعهم في الحصول على وحدته الخاصة التي يتم يتصرف فيها حينما يشاء، وهذه المميزات تتلخص في:

• التقسيط

وعلى الرغم من امتلاك العميل 50% فقط من الوحدة السكنية في الكمبوند حسب ما ينص عليه نظام شريك المراسم، إلا أن الشركة تتيح التمتع بنظام سداد ميسر تسهل عليه عملية الدفع وإراحته فيه، حيث يمكنه دفع السعر المقرر لوحدة كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة في شكل أقساط في خلال 4 سنوات متساوية.

• تأكيد الربح

كافة الوحدات المتوفرة في كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس تتوفر بتصميمات تتمتع بالدقة والفخامة، تتميز بالجمال، مصممة بشكل عصري ودقيق يجعل تهافت العملاء عليها شيء مؤكد، وخاصة بسبب تزويدها بكافة الخدمات اللازمة لراحة العملاء.

أما عن سبب تأكيد الربح فهو ناتج عن إحصائية تمت الدراسة عليها من قبل أكبر المتخصصين في الاستثمار العقاري، وهي تنص على احتمالية زيادة الوحدات السكنية بنسبة 10% حتى 15% من قيمة الوحدة، وهذا ما يسبب في ربحك من وحدتك إذا رغبت في بيعها،

وبذلك فإن الاستثمار في نظام شريك المراسم داخل كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة هو ملاذك لأرباح طائلة ومؤكدة

• تعدد الاختيار

أكثر ما يتميز به نظام شريك المراسم هو لا يشترط على الشراكة مدى الحياة، بل من الممكن أن يشتري العميل حصة الشركة المتبقية في الوحدة حينما أراد ورغب، بل يستمع بتسهيلات مميزة ومختلفة، تمكنه من الحصول على الـ 50% المتبقيين بنفس القيمة المادية التي اشترى بها حصته عند كتابة العقد.

• حرية التصرف

يظل العميل متمتعًا بحريته الكاملة في التصرف في الوحدة الموجودة في كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة حينما يشاء، فمن الممكن أن تؤجر الوحدة أو تبيعها حبذا تشاء، سواء كان قبل الموعد المقرر لتسليمها أو بعده دون أي قيود بتاتًا.

• ثقة نظام شريك

شركة المراسم للتطوير العقاري المالكة لكمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس هي شريكك الثاني وهي من أهم الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري، فهي ترغب في مساعدة صغار المستثمرين في امتلاك وحدة مميزة تتمتع بالفخامة وتحقيق منها عائد استثماري ضخم، برغم توفير نصف التكاليف المادية لشراء الوحدة.

الوحدات الفندقية المتوفرة في نظام شريك المراسم

كما ذكرنا سابقًا أن مميزات هذا المشروع من الصعب إحصاؤها، حيث من ضمن هذه المميزات هي توفير وحدات فندقية مندرجة تحت نظام شريك المراسم وهي تسمى  ليك ريزيدنس، فهي تتمتع بالعديد من الخدمات والمميزات مثل:

• إمكانية العميل في استلام وحدته جاهزة بتشطيب سوبر لوكس وفرش كامل، فضلًا عن تركيب التكييفات وتوفير خدمة الإنترنت داخل الوحدة.
• الوحدة داخل كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة تمتلك فيو جميل يطل على البحيرة الاصطناعية بتصميمها المتميز الذي يواكب أحدث التطورات العصرية في تصميم المشروعات العقارية.
• تتوفر كافة الخدمات الفندقية داخل الوحدة الفندقية الموجودة في كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة ، مثل: (Room Service، خدمات النظافة، أعمال الصيانة، وما شابه من الخدمات).
• تتوفر مرافق متعددة، مثل صالة جيم مجهزة بكافة الأجهزة الحديثة فائقة الجودة، ومسارات مخصصة للجري والمشي، فضلًا عن الملاعب الرياضية والملاعب المخصصة بالأطفال المنتشرة بكثافة حول وحدات كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة الفندقية.
• توجد الخدمات الأساسية الأخرى، مثل الأمن والحراسة الشامل للوحدات السكنية، كما تتوفر خدمة تحصيل الإيجارات للعملاء، وخدمة الحجز المركزي.

كمبوند المراسم فيفث سكوير التجمع الخامس fifth square

عيوب كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس

يعتبر كمبوند فيفث سكوير في نظر الكثيرين مشروعا سكنيا متكامل الأركان لا يحتوي على أي عيوب، وفي حقيقة الأمر يعد الكمبوند كذلك فعلا حيث يمتلئ الكمبوند بالعديد من المزايا التي تجعل من الصعب رؤية به أي عيوب، لكنه يحتوي على عيبًا وحيدا وهو عدم احتوائه على العديد من الوحدات السكنية القابلة للتسليم الفوري، وتعمل الشركة المطورة على معالجة ذلك العيب في الوقت الراهن من خلال تسريع الأعمال في الوحدات تحت الإنشاء من أجل سرعة تسليمها إلى العملاء.

فوائد الاستثمار في كمبوند فيفث سكوير المراسم

يمكنك الآن الاستفادة من استثمارك داخل وحدات كمبوند فيفث سكوير، حيث تقدم مجموعة وحدات المشروع الكثير من الفوائد لمالكيها وتعد أبرز تلك الفوائد:

• قدرتك على الحفاظ على قيمة رأس مالك ثابت دون التأثر بعوامل الاقتصاد المختلفة مثل التضخم وغيره.
• يمكنك الاستفادة من دخل شهري ثابت من خلال ايجراك لوحدتك السكنية، حيث تعد وحدات المشروع أحد أكثر الوحدات المطلوبة للإيجار.
• يمكنك أيضا تحقيق ربح مادي كبير من خلال إعادة بيعك لوحدتك السكنية لا يمكن تحقيقه من أي وسيلة استثمارية أخرى.

الشركة المطورة كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس

أطلقت شركة المراسم للتطوير العقاري في مشروعها العملاق، كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة نظام جديد للاستثمار العقاري تحت شعار “شركاء وليس فقط عملاء” في محاولة جادة منها لإنعاش سوق الاستثمار العقاري والذي أثبت مؤخرًا أنه الورقة الرابحة في يد من يرغب بالدخول في عوالم الاستثمار بشكل عام.

ويتمثل نظام شريك المراسم في أن يشارك العميل شركة المراسم من خلال سداد 50% فقط من قيمة الوحدة السكنية داخل كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة مقابل 50% امتلاك شركة المراسم لـ 50% من الوحدة.

مع العلم أن نظام شريك المراسم يتم تطبيقه مع الوحدات الفندقية؛ وهي عبارة عن وحدات تقع في إحدى العمارات السكنية والتي يتوفر بها جميع الخدمات الخاصة بالسكان فيها، مما يسهل عملية الإيجار للوحدة مع الحصول على أعلى عائد ربحي.

كما يعد كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس من العلامات الهامة في منطقة التجمع الخامس وهو أحد المشروعات الكبرى التي تقوم بتنفيذها شركة المراسم الدولية للتطوير العمراني والشركة هي من أحد الشركات العقارية التابعة إلى مجموعة بن لادن السعودية.

قدمت العديد من الأعمال الرائعة في مصر ومنها دريم لاند، ونادي هيليوبولبس الشروق والرحاب المرحلة الأولى والثانية والثالثة، مطار الغردقة الدولي ومطار القاهرة الدولي ومطار شرم الشيخ،وأخيرا كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة.

أبرز مشروعات شركة المراسم العقارية

• كمبوند كابيتال جيت القاهرة الجديدة.
• نادي الرحاب بمدينة القاهرة الجديدة.
• فندق فيرمونت.
• نادي هيلويوبليس بمدينة الشروق.
• مستشفى المراسم التي تقع في قلب شارع التسعين بمنتصف التجمع الخامس.
• مبني العيادات الخاص بشركة أعمار في أب تاون كايرو.
• مبنى الإدارة الخاص بشركة عامر جروب.
• مولات تجارية مثل مول الرحاب ومول دريم لاند.
• مصانع طوب وأسمنت وحديد.