شبرا

في هذا الدليل العقاري الشامل الذي تقدمه منصة عقارات أي حاجة داخل مصر، سنعرض لكم كل ما يتعلق بالبحث عن شقق للبيع شبرا الخيمة بطن الجبل، شقق للبيع شبرا مصر سانت تريزا، شقق للبيع في شبرا مسرة، شقق للبيع في شبرا مصر الساحل، شقق للبيع في شبرا الخيمة عرابي، شقق شبرا مصر، جروب شقق شبرا مصر، شقق شبرا الخيمة، شقق للايجار في شبرا الخلفاوي مفروشة، شقق للإيجار في شبرا الخيمة شارع الحبيبي، شقق للايجار في شبرا، جروب شقق للايجار في شبرا الخيمة، شقق للايجار في شبرا الخلفاوي، شقق للايجار في شبرا مصر الساحل، شقق للايجار فى شبرا مصر، شقق للايجار شبرا الخيمة، شقق للايجار شبرا مصر، شقق للايجار شبرا الخيمة الشارع الجديد، وذلك عبر تقديم محتوى تفصيلي احترافي يساعد الباحثين عن بيع أو شراء أو تأجير العقارات في شبرا مصر وشبرا الخيمة بمختلف مناطقها.
هذه الصفحة هي من أكبر الصفحات الشاملة التي تقدمها منصة عقارات أي حاجة لتسهيل الوصول إلى أفضل الشقق والأسعار والمساحات والمميزات وفرص الاستثمار في واحدة من أهم وأقدم وأشهر مناطق القاهرة الكبرى.

 نظرة عامة على منطقة شبرا مصر وشبرا الخيمة

تُعد منطقة شبرا مصر ومدينة شبرا الخيمة من أكبر المناطق السكنية داخل القاهرة الكبرى، وتتميز بتنوع هائل في الخيارات السكنية التي تلائم مختلف الفئات، سواء الباحثين عن:

• شراء شقق جاهزة

• شقق تحت التشطيب

• شقق تمليك بأسعار اقتصادية

• شقق في مواقع مميزة مثل سانت تريزا والساحل

• شقق بجوار المترو

• شقق للإيجار الشهري

• شقق مفروشة

• محيط تجاري ممتاز في مناطق مثل عرابي ومسرة

وتتميز شبكة المواصلات في شبرا بسهولة الربط مع وسط القاهرة، مدينة نصر، أكتوبر، التجمع الخامس، والمهندسين، مما يجعلها من أكثر المناطق طلبًا على الإطلاق.

 شقق للبيع شبرا الخيمة بطن الجبل – مميزات وسعر المتر

تُعد منطقة بطن الجبل أحد أشهر الأماكن داخل شبرا الخيمة للباحثين عن شقق بأسعار اقتصادية مع وجود جميع الخدمات الأساسية. وتُعرف المنطقة بأنها من المناطق الحيوية ذات الكثافة السكانية العالية، وبالتالي فهي مناسبة للغاية للاستثمار السكني والايجاري.

أهم مميزات شقق للبيع شبرا الخيمة بطن الجبل

• أسعار أقل مقارنة بالمناطق المجاورة

• وجود وحدات بمساحات صغيرة ومناسبة للعرسان الجدد

• توفر شقق جاهزة للاستلام الفوري

• توفر شقق للبيع كاش وتقسيط

• قرب المنطقة من محاور رئيسية

متوسط أسعار الشقق في بطن الجبل

• شقق صغيرة 60 متر: من 220,000 إلى 280,000 جنيه

• شقق متوسطة 90–110 متر: من 300,000 إلى 480,000 جنيه

• شقق كبيرة 120–150 متر: من 500,000 إلى 750,000 جنيه

وتنتشر في المنطقة إعلانات كثيرة ضمن جروب شقق شبرا مصر وشقق شبرا الخيمة للشراء الفوري.

 شقق للبيع شبرا مصر سانت تريزا – الموقع الأكثر طلبًا

تُعد منطقة سانت تريزا من أشهر وأقدم مناطق شبرا مصر، وتتميز بالرقي النسبي ووجود العديد من المباني ذات الطابع القديم المتين. وتُعتبر المنطقة من أقرب الأماكن لمحطة المترو، مما يزيد الطلب على الشقق بها سواء للبيع أو الإيجار.

مميزات الشقق في سانت تريزا

• قربها من محطة مترو سانت تريزا

• منطقة مميزة لطلاب الجامعات

• مناسبة للأسر الباحثة عن الهدوء

• شقق ذات مساحات جيدة

• مباني متينة وتقسيمات داخلية ممتازة

متوسط أسعار الشقق في سانت تريزا

• شقق 80 متر: من 450,000 إلى 700,000 جنيه

• شقق 100–120 متر: من 650,000 إلى 1,100,000 جنيه

ويزداد الطلب على شقق شبرا مصر سانت تريزا في جروبات مثل:

• جروب شقق شبرا مصر

• جروب شقق للايجار في شبرا الخيمة

 شقق للبيع في شبرا مسرة – منطقة تجارية وحيوية

منطقة مسرة من أشهر شوارع شبرا مصر التجارية، وتناسب الأشخاص الذين يبحثون عن شقة قريبة من الأسواق والمحال والمواصلات العامة.

ما الذي يميز شقق للبيع في شبرا مسرة؟

• قربها من محطة مترو مسرة

• منطقة تجارية نشطة

• حركة بيع وإيجار عالية

• مناسبة للأسر والشباب

متوسط الأسعار في مسرة

• 70–90 متر: من 350,000 إلى 550,000 جنيه

• 100–120 متر: من 550,000 إلى 850,000 جنيه

وتظهر أغلب هذه الشقق في محركات بحث مثل:

• شقق للبيع في شبرا مسرة

• شقق شبرا مصر

 شقق للبيع في شبرا مصر الساحل – أفضل المناطق بالقرب من النيل

منطقة الساحل تُعد من أرقى المناطق في شبرا مصر، وتتميز بشوارع واسعة وقربها من كورنيش النيل.

مميزات شقق للبيع في شبرا مصر الساحل

• إطلالات مميزة على النيل في بعض العقارات

• مناطق هادئة نسبيًا

• قربها من الخدمات والمدارس

• مباني حديثة وتشطيبات ممتازة

الأسعار في منطقة الساحل

• 80–100 متر: من 700,000 إلى 1,200,000 جنيه

• 120–150 متر: من 1,000,000 إلى 2,500,000 جنيه

كما تنتشر فيها إعلانات شقق للايجار في شبرا مصر الساحل لمن يرغب في الإيجار بدل الشراء.

 شقق للبيع في شبرا الخيمة عرابي – أشهر مناطق شبرا الخيمة

شارع عرابي من أشهر الشوارع الحيوية في شبرا الخيمة، وهو مركز تجاري وسكني شهير.

أهم مميزات شقق للبيع في شبرا الخيمة عرابي

• منطقة مركزية بها جميع الخدمات

• خطوط مواصلات ممتازة

• سعر جيد مقابل الخدمات

• انتشار المحلات والأسواق

الأسعار

• 70–90 متر: من 250,000 إلى 380,000 جنيه

• 100–130 متر: من 350,000 إلى 550,000 جنيه

   شقق شبرا مصر – دليل شامل للباحثين عن الشراء

  تُعد شقق شبرا مصر من أكثر العقارات المطلوبة داخل القاهرة الكبرى، نظرًا لموقع المنطقة المركزي ووجود مزيج سكني وتجاري ممتاز. وتضم شبرا مصر العديد من الأحياء الفرعية المعروفة مثل: الساحل، روض الفرج، سانت تريزا، الخلفاوي، مسرة، الشارع الجديد، وغيرها من المناطق التي يُعرض فيها يوميًا عشرات من شقق للبيع وشقق للايجار في شبرا.

  مميزات شراء شقة في شبرا مصر

  1. قرب المنطقة من وسط البلد
     شبرا مصر تبعد دقائق فقط عن وسط القاهرة، مما يجعلها منطقة مثالية للأشخاص الذين يرغبون في السكن بالقرب من العمل أو الجامعات.

  2. شبكة مواصلات ضخمة
     تشمل مترو الخط الثاني، ميكروباصات، أتوبيسات نقل عام، وسيارات نقل جماعي.

  3. تنوع كبير في الأسعار
     يمكنك أن تجد شققًا اقتصادية، وشقق متوسطة، وشقق فاخرة بإطلالات على النيل.

  4. وجود خدمات قوية
     مدارس، مستشفيات، أسواق، محلات كبرى، وبنوك.

  5. طلب عالٍ على الإيجار
     مما يجعلها منطقة ممتازة للاستثمار العقاري، خصوصًا في الشقق الصغيرة.

  شقق شبرا الخيمة – خيارات متعددة وأسعار اقتصادية

  تضم شقق شبرا الخيمة مجموعة ضخمة من الوحدات السكنية المناسبة لفئات واسعة من السكان. وتنتشر الإعلانات المتعلقة بالشقق المعروضة للبيع والإيجار على منصات مثل:

  • جروب شقق شبرا مصر

  • جروب شقق للايجار في شبرا الخيمة

  وتتميز شبرا الخيمة بأنها أقل في الأسعار مقارنة بشبرا مصر، مع توفير نفس مستوى الخدمات تقريبًا.

  أكثر المناطق المطلوبة في شبرا الخيمة

  • عرابي

  • بطن الجبل

  • شارع الحبيبي

  • الشارع الجديد

  • بهتيم

  • الورشة

  • منطقتا المرحلة الثانية والثالثة

  شقق للايجار في شبرا الخلفاوي – مفروشة وغير مفروشة

  تُعد منطقة الخلفاوي من أنسب المناطق للباحثين عن شقق للإيجار في شبرا مصر. وتتنوع الإعلانات بين:

  • شقق للايجار في شبرا الخلفاوي مفروشة

  • شقق للإيجار في شبرا الخلفاوي غير مفروشة

  • شقق استديو

  • شقق غرفتين وصالة

  • شقق كبيرة للعائلات
    استكشف الان شقق للبيع دار السلام

  لماذا يزداد الطلب على الإيجار في الخلفاوي؟

  1. قرب المنطقة من محطة مترو الخلفاوي

  2. منطقة راقية نسبيًا مقارنة بباقي شبرا

  3. تناسب الطلاب والموظفين

  4. توفر شقق مفروشة بأسعار جيدة

  5. توفر خدمات قوية ومستوى أمان مرتفع

  متوسط الإيجار الشهري في الخلفاوي

  • شقق استديو مفروشة: 3,000 – 4,500 جنيه

  • شقق مفروشة غرفتين: 4,500 – 6,000 جنيه

  • شقق مفروشة 3 غرف: 5,500 – 8,000 جنيه

  • شقق غير مفروشة: 2,000 – 4,000 جنيه حسب المساحة

   شقق للإيجار في شبرا الخيمة شارع الحبيبي

  شارع الحبيبي من أشهر الشوارع السكنية في شبرا الخيمة، ويضم الكثير من الإعلانات اليومية تحت عنوان:

  • شقق للإيجار في شبرا الخيمة شارع الحبيبي

  ويختلف الإيجار حسب الموقع داخل الشارع نفسه وكذلك حسب قرب العقار من الخدمات.

  مميزات السكن في شارع الحبيبي

  • شارع حيوي قريب من الأسواق

  • قريب من المدارس والخدمات اليومية

  • أسعار إيجار مناسبة

  • وحدات كثيرة متاحة بشكل مستمر

  متوسط الإيجار في شارع الحبيبي

  • 80 متر: من 1,800 إلى 2,500 جنيه

  • 90–110 متر: من 2,200 إلى 3,200 جنيه

  • 120 متر: من 3,000 إلى 4,000 جنيه

  شقق للايجار في شبرا – خيارات متنوعة لجميع الفئات

  تضم منطقة شبرا مصر وشبرا الخيمة خيارات كثيرة من شقق للإيجار سواء مفروشة أو غير مفروشة. وتُعد عبارة شقق للايجار في شبرا من أكثر الكلمات بحثًا يوميًا نظرًا لحركة السكان المستمرة.

  أكثر الفئات المستهدفة بالإيجار في شبرا

  • طلاب الجامعات

  • موظفون يعملون في وسط البلد أو شبرا

  • أسر تبحث عن سكن اقتصادي

  • أفراد يرغبون في السكن بالقرب من المترو

  أكثر المناطق طلبًا للإيجار

  • الخلفاوي

  • سانت تريزا

  • الساحل

  • مسرة

  • شارع الجديد

  • شبرا الخيمة – عرابي

  • شارع الحبيبي

  • بهتيم

  • ميدان المؤسسة

   جروب شقق للايجار في شبرا الخيمة – دور الجروبات في تسهيل البحث

  أصبح جروب شقق للايجار في شبرا الخيمة من أهم المصادر التي يعتمد عليها الباحثون عن شقق للإيجار أو البيع. وتوفر الجروبات ميزات مهمة مثل:

  • نشر إعلانات الملاك مباشرة

  • التواصل السريع

  • إمكانية مقارنة الأسعار

  • معرفة الأسعار الحقيقية في السوق

  • تجنب السمسار في كثير من الحالات

  وتزداد أهمية هذه الجروبات في مناطق مثل:

  • عرابي

  • الشارع الجديد

  • بطن الجبل

  • شارع الحبيبي

  • بهتيم

  • ميدان المؤسسة

   شقق للايجار في شبرا مصر الساحل – منطقة راقية ومطلوبة

  منطقة الساحل من المناطق الراقية في شبرا مصر، ما يجعل الطلب على شقق للايجار في شبرا مصر الساحل كبيرًا خصوصًا للعائلات والموظفين.

  مميزات الإيجار في الساحل

  • منطقة هادئة

  • قريبة من النيل

  • خدمات ممتازة

  • مدارس ومستشفيات قريبة

  • سهولة الوصول للمترو

  متوسط أسعار الإيجار

  • 2 غرف: 3,500 – 6,000 جنيه

  • 3 غرف: 4,000 – 8,000 جنيه

   شقق للايجار شبرا الخيمة – دليل شامل

  يبحث عدد كبير من الأشخاص يوميًا عن شقق للايجار شبرا الخيمة بسبب تنوع الأسعار والمساحات المتوفرة.

  أشهر مناطق الإيجار في شبرا الخيمة

  • عرابي

  • الشارع الجديد

  • شارع الحبيبي

  • بهتيم

  • ميدان المؤسسة

  متوسط أسعار الإيجار في شبرا الخيمة

  • شقق 60–70 متر: 1,000 – 1,400 جنيه

  • شقق 80–100 متر: 1,300 – 2,000 جنيه

  • شقق أكبر من 120 متر: 1,800 – 3,000 جنيه

  شقق للايجار شبرا مصر – منطقة مركزية بأسعار مرنة

  الطلب على شقق للايجار شبرا مصر مرتفع بسبب قربها من وسط البلد ووجود أهم خطوط النقل العام في القاهرة.

  أهم المناطق التي تشهد أكبر طلب

  • سانت تريزا

  • الساحل

  • الخلفاوي

  • مسرة

  • روض الفرج

  متوسط الإيجار

  • شقق صغيرة: 2,000 – 3,000 جنيه

  • شقق متوسطة: 3,000 – 5,000 جنيه

  • شقق كبيرة: 4,000 – 8,000 جنيه

  شقق للايجار شبرا الخيمة الشارع الجديد – أسعار ممتازة

  يعتبر الشارع الجديد في شبرا الخيمة من أكثر المناطق الاقتصادية المناسبة للعائلات ذات الدخل المتوسط.

  أسعار الإيجار في الشارع الجديد

  • 70 متر: 900 – 1,300 جنيه

  • 90–110 متر: 1,300 – 1,800 جنيه

  • 120 متر: 1,500 – 2,200 جنيه

    شقق للبيع شبرا الخيمة بطن الجبل – منطقة اقتصادية بطلب متزايد

    تُعد منطقة بطن الجبل من أشهر المناطق السكنية داخل شبرا الخيمة، وهي منطقة شعبية ولكنها تشهد حركة بيع وشراء نشطة للغاية، لذلك تظهر يوميًا عشرات الإعلانات تحت عنوان شقق للبيع شبرا الخيمة بطن الجبل. ويعود السبب في زيادة الطلب في هذه المنطقة إلى عدة عوامل أهمها الأسعار المناسبة، وتوفر شقق مساحات مختلفة، بالإضافة إلى قرب المنطقة من المواصلات الرئيسية مما يسهل حركة التنقل.

    مميزات شراء شقة في بطن الجبل

    1. أسعار معقولة
       تعد الأسعار في بطن الجبل من أقل الأسعار داخل شبرا الخيمة، مما يجعلها منطقة جيدة جدًا للباحثين عن شقق بسعر اقتصادي.

    2. مساحات متنوعة
       تتراوح المساحات بين 60 متر و150 متر، وهو ما يتيح خيارات كثيرة للعائلات الصغيرة أو الكبيرة.

    3. قرب المواصلات
       تقع المنطقة بالقرب من خطوط النقل المؤدية إلى عرابي، بهتيم، ميدان المؤسسة، ووسط القاهرة.

    4. حركة بيع نشطة
       تعرض شقق للبيع بشكل يومي، مما يتيح الفرصة للمشتري للاختيار بين عدد كبير من الوحدات السكنية.

    شقق للبيع شبرا مصر سانت تريزا – منطقة مفضلة للباحثين عن الهدوء والخدمات

    منطقة سانت تريزا من أرقى مناطق شبرا مصر وأكثرها طلبًا، ويزداد البحث يوميًا عن شقق للبيع شبرا مصر سانت تريزا بسبب موقعها المميز بالقرب من محطة المترو والخدمات المتعددة.

    ما يميز سانت تريزا

    • منطقة هادئة مقارنة بمناطق شبرا الأخرى

    • قربها من محطة مترو سانت تريزا

    • وجود الكثير من المحلات والخدمات

    • شوارع نظيفة ومنظمة

    • توفر شقق للبيع بأسعار متوسطة وفاخرة

    مستويات الأسعار في سانت تريزا

    • شقق 70–90 متر: 900,000 – 1,200,000 جنيه

    • شقق 100–120 متر: 1,000,000 – 1,600,000 جنيه

    • شقق فاخرة بإطلالات مميزة: 1,500,000 – 3,000,000 جنيه

    شقق للبيع في شبرا مسرة – أسعار مرنة وفرص متنوعة

    مسرة من المناطق الحيوية التي تتميز بالأسعار المناسبة مقارنة بالمناطق الراقية مثل سانت تريزا أو الساحل، ولذلك تظهر يوميًا إعلانات شقق للبيع في شبرا مسرة بمساحات وأسعار مختلفة.

    مميزات منطقة مسرة

    1. موقع حيوي

    2. أسعار مناسبة

    3. قربها من المترو

    4. توفر محلات وخدمات

    5. سوق عقاري نشط

    متوسط الأسعار في مسرة

    • شقق 70 متر: 650,000 – 850,000 جنيه

    • شقق 100 متر: 900,000 – 1,200,000 جنيه

     شقق للبيع في شبرا مصر الساحل – منطقة مميزة قريبة من النيل

    تُعد منطقة الساحل واحدة من أكثر مناطق شبرا مصر تميزًا، ويزداد البحث عن شقق للبيع في شبرا مصر الساحل بسبب قربها من الكورنيش ووجود خدمات عديدة.

    أبرز مميزات الساحل

    • قربها من النيل

    • منطقة منظمة

    • خدمات عالية

    • مدارس ومستشفيات قريبة

    • توفر شقق بمساحات كبيرة

    الأسعار في الساحل

    • شقق 100–130 متر: 1,200,000 – 2,000,000 جنيه

    • شقق 150 متر فأكثر: 2,000,000 – 3,500,000 جنيه

     شقق للبيع في شبرا الخيمة عرابي – أكثر المناطق طلبًا في شبرا الخيمة

    تعتبر منطقة عرابي من أكثر المناطق شهرة في شبرا الخيمة، ولذلك تتكرر عبارة شقق للبيع في شبرا الخيمة عرابي بكثرة داخل الإعلانات اليومية.

    أسباب ارتفاع الطلب على عرابي

    1. قربها من محطة مترو كلية الزراعة

    2. قربها من وسط القاهرة

    3. خدمات متكاملة

    4. توفر الكثير من الشقق بمساحات وأسعار مختلفة

    5. انتشار الكمبوندات الصغيرة الحديثة

    الأسعار في عرابي

    • شقق 70–80 متر: 650,000 – 900,000 جنيه

    • شقق 90–120 متر: 900,000 – 1,400,000 جنيه

    شقق شبرا مصر – تنوع هائل بين الرفاهية والأسعار المناسبة

    يعتبر البحث عن شقق شبرا مصر من أكثر الأمور التي تشغل العديد من الباحثين عن سكن داخل القاهرة. يتميز هذا الحي بتنوعه الكبير ليشمل:

    • شقق اقتصادية

    • شقق متوسطة

    • شقق فاخرة

    • شقق جديدة داخل عمارات حديثة

    • شقق قديمة بطرق بناء قوية
      استكشف ايضا شقق للبيع في حلوان بجوار المترو

    لماذا شقق شبرا مصر تحديدًا؟

    1. منطقة مركزية

    2. سكان دائمون ومستوى اجتماعي جيد

    3. طلب مرتفع على الإيجار

    4. سهولة الحصول على الخدمات

    5. قرب المنطقة من النيل والطرق الرئيسية

    شقق شبرا الخيمة – منطقة اقتصادية تناسب الجميع

    تمثل شقق شبرا الخيمة الخيار الأفضل للأشخاص الباحثين عن شقق ذات أسعار أقل من شبرا مصر، مع الاحتفاظ بالبنية الخدمية القوية.

    ما يميز شبرا الخيمة

    • أسعار منخفضة مقارنة بالقاهرة

    • قربها من المترو

    • توفر وحدات كثيرة

    • مناسبة للموظفين والطلاب

    • توفر محلات وبنية تجارية قوية

     شقق للايجار في شبرا الخلفاوي – مفروشة أو بدون تشطيب

    تتضمن عروض شقق للايجار في شبرا الخلفاوي مجموعة كبيرة من الشقق المفروشة وغير المفروشة، مما يجعل الخلفاوي من أهم مناطق الإيجار في شبرا.

    خيارات الإيجار

    • استديوهات

    • شقق 2 غرفة

    • شقق 3 غرف

    • شقق مفروشة بالكامل

    • شقق نصف مفروشة

    • شقق غير مفروشة بأسعار اقتصادية

     شقق للايجار في شبرا مصر الساحل – منطقة راقية بأسعار متفاوتة

    يشهد البحث عن شقق للايجار في شبرا مصر الساحل زيادة ملحوظة بسبب توجه الكثير للسكن في منطقة راقية قريبة من النيل.

    مستويات الإيجار

    • غرفتين وصالة: 3,500 – 6,000 جنيه

    • ثلاث غرف وصالة: 4,000 – 8,000 جنيه

    شقق للايجار فى شبرا مصر – دليل شامل

    يزداد البحث يوميًا عن شقق للايجار فى شبرا مصر لأنها تعتبر من أكثر المناطق الحيوية داخل القاهرة.

    أهم ما يميز الإيجار في شبرا

    • قربها من وسط البلد

    • وجود مدارس ومستشفيات

    • تنوع مستويات الأسعار

    • توفر وحدات على مدار الساعة

     شقق للايجار شبرا الخيمة – مناطق ذات طلب مرتفع

    يشهد سوق شقق للايجار شبرا الخيمة حركة نشطة للغاية لأنها منطقة ذات كثافة سكانية عالية وبأسعار مناسبة.

    أشهر المناطق المطلوبة

    • عرابي

    • الشارع الجديد

    • شارع الحبيبي

    • بهتيم

    شقق للايجار شبرا الخيمة الشارع الجديد – أسعار اقتصادية للباحثين عن الراحة

    يُعد الشارع الجديد من المناطق الاقتصادية المناسبة للعائلات الباحثة عن سعر مناسب وسكن مريح.

    أسعار الإيجار في الشارع الجديد

    • 70–80 متر: 900 – 1,400 جنيه

    • 100–120 متر: 1,400 – 2,200 جنيه