تعد منطقة المندرة في الإسكندرية واحدة من أهم المناطق السكنية التي تشهد حركة بحث مستمرة عن شقق للبيع في المندرة بالتقسيط، إضافة إلى زيادة الطلب على شقق للبيع في المندرة من المالك مباشرة لمن يرغبون في الشراء دون وسيط. كما يبحث الكثير عن شقق للبيع في المندرة على البحر مباشرة للحصول على إطلالة مميزة، إلى جانب وجود طلب كبير على شقق للايجار في المندرة لمن يحتاج إلى سكن قريب من جميع الخدمات. ويزداد الاهتمام أيضًا بالبحث عن شقق للايجار في المندرة الاسكندرية وشقق للايجار في المندرة علي البحر، بينما يبقى سؤال اسعار الشقق في المندرة وأسعار الشقق فى المندرة الاسكندرية من أكثر الأسئلة المطروحة عند التفكير في السكن أو الاستثمار في هذه المنطقة الحيوية. وفي هذا المقال الذي تقدمه منصة عقارات أي حاجة سنستعرض التفاصيل الكاملة حول عروض البيع والإيجار في المندرة مع تحليل شامل للسوق العقاري في المنطقة.
مقدمة عامة عن المندرة والإقبال عليها
تعد المندرة من المناطق السكنية التي تجمع بين الموقع الحيوي والبنية التحتية القوية وتنوع العقارات وأسعار مناسبة مقارنة بمناطق أخرى على الكورنيش. وجودها على الخط الساحلي الشرقي للإسكندرية وتحديدًا بعد ميامي وسيدي بشر يجعلها منطقة نشطة ومرغوبة لكل من يرغب في السكن القريب من البحر والخدمات.
وتتميز المندرة بتوافر جميع الخدمات اليومية مثل المدارس والجامعات الخاصة القريبة، والهايبر ماركت، والمطاعم، وأماكن الترفيه، إضافة إلى قربها من شاطئ المندرة الذي يعتبر من أشهر الشواطئ العامة والخاصة في الشرق.
شقق للبيع في المندرة بالتقسيط
يبحث العديد من المشترين عن شقق للبيع في المندرة بالتقسيط بسبب ارتفاع أسعار الشقق في الإسكندرية بشكل عام، ولذلك توفر المنطقة خيارات متعددة بنظام السداد المرن.
وتتنوع أنظمة التقسيط بين مقدم يبدأ من 20% وحتى 40% في بعض المشاريع، مع إمكانية سداد الباقي خلال فترة تمتد من 3 إلى 5 سنوات، بينما توفر بعض الشركات فترات أطول تصل إلى 7 سنوات في المشروعات الحديثة القريبة من البحر.
مزايا شراء شقة بالتقسيط في المندرة
-
إمكانية الحصول على شقة جديدة بدون دفع القيمة كاملة مقدمًا.
-
توفر عقارات حديثة بمستوى تشطيب عالي.
-
قرب المشروعات الجديدة من البحر يجعلها خيارًا ممتازًا للاستثمار.
-
إمكانية إعادة البيع بعد الاستلام وتحقيق عائد جيد بسبب ارتفاع أسعار المنطقة.
أنواع الشقق المتاحة بالتقسيط
-
شقق مساحات صغيرة مناسبة للطلاب أو الأزواج الجدد.
-
وحدات متوسطة المساحة للعائلات.
-
وحدات فاخرة بإطلالة مباشرة على البحر.
-
شقق بداخل كمبوندات صغيرة توفر خدمات أمن وصيانة.
شقق للبيع في المندرة من المالك مباشرة
يعتبر البحث عن شقق للبيع في المندرة من المالك مباشرة من أفضل الخيارات لتجنب عمولات السمسرة، والحصول على سعر أفضل.
وبشكل عام، تنتشر في المندرة العديد من عروض الملاك المباشرة سواء في العمارات القديمة أو المباني الجديدة، وتختلف الأسعار حسب الموقع والمساحة والتشطيب.
مميزات الشراء من المالك
-
سعر أقل مقارنة بالعروض التي تكون عبر وسيط.
-
إمكانية التفاوض المباشر على السعر والدفع.
-
الحصول على كافة العقود والمستندات مباشرة من صاحب العقار.
-
توافر عروض متعددة في مناطق المندرة البحرية والمندرة البلد.
استكشف الان شقق للبيع في المنتزه
شقق للبيع في المندرة على البحر مباشرة
تعد الشقق المطلة على البحر من أكثر أنواع العقارات المطلوبة في المندرة، نظرًا للموقع الممتاز وإمكانية استخدام الوحدة كسكن دائم أو كاستثمار سياحي.
مميزات الشقق المطلة على البحر في المندرة
-
إطلالة مباشرة وواضحة على ساحل الإسكندرية.
-
ارتفاع قيمتها بمرور الوقت.
-
إمكانية تأجيرها بأسعار مرتفعة خاصة في المواسم.
-
قربها من شاطئ المندرة والخدمات والمحلات.
متوسط الأسعار
تتراوح الأسعار حسب الطابق والمساحة والتشطيب، وفي العادة تكون أسعار الشقق المطلة على البحر أعلى من الشقق الداخلية بنسبة تتراوح بين 25% إلى 40%.
شقق للايجار في المندرة
تُعد المندرة واحدة من أكثر مناطق الإسكندرية طلبًا للإيجار بسبب قربها من البحر والمواصلات والخدمات، ويزداد الطلب في فصل الصيف ومع توافد المصطافين.
أنواع الإيجار في المندرة
-
إيجار سنوي للعائلات والمقيمين.
-
إيجار مفروش للطلاب والموظفين.
-
إيجار سياحي في فصل الصيف.
-
إيجار وحدات مطلة على البحر بأسعار أعلى.
شقق للايجار في المندرة الاسكندرية
تمتاز المنطقة بتوافر وحدات إيجار سنوي بأسعار مناسبة مقارنة بمناطق مثل سيدي بشر وميامي، كما تتوافر وحدات مفروشة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
العوامل المؤثرة على أسعار الإيجار
-
الموقع بالنسبة للبحر
-
حالة المبنى
-
التشطيب
-
الأثاث
-
توافر المصعد
-
القرب من الخدمات الأساسية
شقق للايجار في المندرة علي البحر
هذا النوع من الوحدات يعد من الأكثر طلبًا خلال فصل الصيف، حيث يبحث الكثيرون عن وحدات ذات إطلالة مباشرة على البحر بأسعار تناسب العائلات والمصطافين.
مميزات الإيجار على البحر
-
إطلالة ممتازة
-
قرب الشقة من الشاطئ
-
سهولة الوصول للمطاعم والمحلات
-
إمكانية استخدامها كسكن مؤقت أو سياحي
اسعار الشقق في المندرة
تختلف اسعار الشقق في المندرة بحسب عدة عوامل أهمها الموقع ونوعية التشطيب ومدى قرب الوحدة من البحر.
متوسط الأسعار الحالية
-
الشقق الداخلية: تبدأ من 600 ألف جنيه للوحدات الصغيرة.
-
الشقق المتوسطة المساحة: من 900 ألف إلى 1.5 مليون جنيه.
-
الشقق المطلة على البحر: من 1.8 مليون إلى 4 مليون حسب الطابق والمساحة.
اسعار الشقق فى المندرة الاسكندرية
تمتاز المندرة بانخفاض أسعارها مقارنة بالمناطق المركزية في الإسكندرية مع احتفاظها بموقع ممتاز قريب من البحر.
عوامل تحديد الأسعار
-
العرض والطلب
-
المساحة
-
جودة المبنى
-
الطابق
-
التشطيب
-
القرب من البحر
استكشف ايضا شقق للبيع في المنشية