شركة The Land Developer من الشركات البارزة التي تمكنت خلال فترة صغيرة من إثبات مكانتها بين كبرى الشركات العاملة في مجال التطوير العقاري، وذلك ما يعود إلى ما تتمتع به المشاريع التي تقدمها من تكامل في الخدمات الترفيهية وإبداع يكشف عن رقي التصاميم الأوروبية الحديثة واحترافية في حسن اختيار الموقع الجغرافي الأنسب لأي مشروع تعمل عليه الشركة.

نبذة عن شركة The Land Developer

شركة ذا لاند للتطوير العقاري هي المطور لعدد من المشاريع الضخمة والفريدة بالكثير من المدن المصرية، وتمثل في الأساس شركة مساهمة مصرية تكونت منذ عام 2018م بعد شراكة جمعت بين 3 من أكبر المؤسسات المصرية هم:

• شركة الطيبي للتطوير العقاري بحصة تبلغ 40% من أسهم الشركة.
• شركة Bosch A-part المعروفة في قطاع صيانة السيارات المصرية بحصة تبلغ 40% من أسهم الشركة.
• وشركة The Steel & Concrete المعروفة في قطاع تجارة الحديد والصلب بحصة تبلغ 20% من أسهم الشركة.

غير أن خبرة الشركة في الأساس تعود إلى المهندس/ أحمد الطيبي والذي يشغل منصب رئيس مجلس إدارة شركة The Land Developer.

ذلك ما يعود إلى خبرة شركته التي يعود تأسيسها إلى 2006م، وخبرته الشخصية في التطوير العقاري التي تمتد إلى أكثر من 40 عاماً.

حيث تمكن خلالها من تنفيذ عدد من أبرز المشاريع بالمعادي والقاهرة الجديدة ومن أبرزها:

• ويسترن فيل.
• ويست جولف.
• بوينا فيستا.

بالتالي ساهم هذا في فهم المعايير والتوقعات التي لابد أن تكون عليها المشاريع المطورة من خلال الشركة سواء التجارية أو السكنية لتحقيق الرؤية الشاملة في إرضاء العملاء والمستثمرين لتحقيق نجاح تلك المشاريع.

أعمال ومشاريع شركة The Land Developer

اتجهت شركة ذا لاند للتطوير العقاري إلى المشاركة في سباق الشركات العقارية بواحدة من أضخم المشاريع في العاصمة الإدارية الجديدة والتي تُمثل القبلة الأولى الآن لكل المستثمرين.

حيث بدأت في ضخ الاستثمارات التي تزيد عن 4 مليارات جنيه في مشاريعها بالعاصمة والتي من أبرزها:

كمبوند ارمونيا العاصمة الإدارية الجديدة

يمثل أول مشاريع شركة The Land Developer في العاصمة الإدارية، ولذلك جاءت التصاميم بشكل فريد يجمع بين أصالة الفن الحديث في التصاميم مع مزجه بالطبيعة الساحرة في المساحات الخضراء التي تشغل المساحة الأكبر من المشروع.

موقع المشروع:-

اختارت الشركة مساحة تغطي 42 فدان ضمن حدود المنطقة E3 بالحي السابع R7 لتطوير مشروعها الأول في العاصمة الإدارية.

ذلك بسبب الموقع الاستراتيجي لتلك المنطقة التي تبعد 800م عن الحي الدبلوماسي و2500م عن كاتدرائية المسيح و1600 م عن دار الأوبرا و5.500م عن المنطقة الاستثمارية بالمنطقة.

كما أنه يبعد 3.200م عن مسجد الفتاح العليم ونحو 3.200 متر فقط عن النهر الأخضر، ومسافة 5.300 متر عن المدينة الطبية.

المرافق والخدمات بالمشروع:-

يأتي كمبوند أرمونيا بتكامل في المرافق والخدمات بنوعيها الأساسي والترفيهي مقدمة بشكل متناسق، وتتمثل أبرزها في:

• منطقة للأطفال بحراسة أمنية.
• منطقة للشواء.
• ممر ومسار لركوب الدراجات.
• مقاهي.
• حمام سباحة للأطفال.
• منطقة ألعاب رياضية مفتوحة.
• حديقة عائلية.
• نوادي رياضية.
• 12 حمام سباحة للكبار.
• مضمار للجري.
• كاميرات للمراقبة حديثة ومتطورة.
• جراجات ضخمة خاصة في مباني XI.

مساحة وأسعار الوحدات:-

على الرغم من أن مساحة البناء الأساسية في المشروع تقدر بـ20% فقط من إجمالي المساحة، إلا أنه من المتوقع أن توفر الشركة نحو 1.750 وحدة سكنية متنوعة بين الشقق والفيلات بنوعيها المستقل والدوبلكس مع اختلاف المساحات والأسعار.

واختارت الشركة نمط العمائر المتكونة من 7 أدوار التي تتوزع بها الشقق من الدور الأول حتى الخامس، على أن تتواجد 4 شقق منفصلة في كل طابق بمساحة تبدأ من 88 م² حتى 195 م².

بينما يأتي الطابق السادس والسابع في نظام الفلل والدوبلكس بمساحة تبدأ من 333 م² حتى 347 م²، وأتى سعر المتر الواحد يبدأ من 10.000 جنيه إلى 13.000 جنيه.

أنظمة السداد والدفع:-

أزالت الشركة العوائق التي تحول دون امتلاك وحدة سكنية في المشروع، وذلك من خلال التنوع في أنظمة السداد التي تبدأ بدفعة مقدمة 5% من الوحدة والتقسيط على 5 سنوات، وصولاً إلى دفع مقدم 9% والتقسيط على 9 سنوات.

مول ارمونيا ووك العاصمة الإدارية الجديدة

شاركت شركة The Land Developer بمشروع تجاري مهم لتحقيق حاجة العملاء والمُلاك من خلال تنوع الوحدات في مول ارمونيا ووك الذي يجمع بي الوحدات الطبية والتجارية والإدارية تحت مظلة واحدة.

موقع المشروع:-

يشغل المشروع مساحة تبلغ 18.000 متر مربع من مساحة كمبوند ارمونيا العاصمة الإدارية البالغة 42 فدان.

لذلك يخدم كلاً من حاجات المستثمرين والسكان في الكمبوند، وكذلك العملاء من خارج الكمبوند بفضل تواجد المول المباشر على المحور المركزي وبالقرب من عدد كبير أخر من المعالم مثل الجامعة الأجنبية ومنطقة الاستثمار والحي الحكومي ومركز المؤتمرات بالعاصمة.

المرافق والخدمات بالمشروع:-

• صيدليات.
• مستشعرات للدخان.
• ممرات خاصة لكبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة.
• 6 مصاعد لخدمة العملاء.
• أنظمة مراقبة متطورة.
• مسجد وغرف للصلاة.
• مراكز لياقة بدنية.
• محلات لبيع أشهر المنتجات العالمية.
• مطاعم وكافيهات.
• لاند سكيب واسع يحيط المول.

مساحة وأسعار الوحدات بالمشروع:-

يتكون المول من طابق أسفل الأرضي كجراج يتسع لاستيعاب 500 سيارة،  وطابق أرضي مع 2 أدوار عليا متكررة تم توزيع الوحدات بينهم.

على أن تبدأ مساحة المطاعم والكافيهات من 80 م²، وللوحدات التجارية تبدأ مساحتها من 24 م² وتنوعت المكاتب الإدارية والوحدات الطبية التي تبدأ مساحتها من 24 م².

كذلك أتت الأسعار تنافسية ومُرضية حيث يبدأ سعر الوحدات التجارية من 81.000 جنيه، والمكاتب الإدارية من 37.000 جنيه، والعيادات الطبية من 31.000 جنيه وأعلى سعر للمطاعم والكافيهات يبدأ من 72.000 جنيه.

أنظمة السداد والدفع:-

وفرت شركة The Land Developer أنظمة مريحة للدفع من خلال دفع مقدم 10% وتسهيلات سداد تصل إلى 8 و10 سنوات.