مرحبًا في كمبوند ايتابا الشيخ زايد، المشروع السكني الذي يجمع بين الرقي والفخامة في قلب مدينة 6 أكتوبر.

ايتابا هو نجاح جديد من شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، الشركة التي تسعى دائمًا إلى تقديم أعلى معايير التصميم الهندسي والمعماري. الذي يُلبي ويشبع جميع رغبات العُملاء، ويواكب التطور العُمراني في العالم كُله.

يوفر ايتابا مجموعة كاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تجعل الحياة فيه مثالية ومميزة. ويتميز مشروع ايتابا الشيخ زايد بكونه يقدم مفهوم حضري حديث.

حيث تم استثمار المساحات بصورة مثالية لتوفير مساحات خضراء ومناطق طبيعية مدهشة، مما يمنح سكانها حياة هادئة وراقية تتسم بالخصوصية والراحة.

لا يمكن تجاهل موقع ايتابا الاستراتيجي، حيث يقع بالقرب من الخدمات الأساسية والترفيهية والتعليمية والرعاية الصحية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات.

بالإضافة إلى ذلك، يقع ايتابا بالقرب من مشروعات سكنية معروفة مثل كمبوند بالم هيلز اكتوبر، مما يعزز من جاذبية المكان ويوفر للسكان العديد من الفرص والخيارات.

في هذا المقال، سنستعرض أهم تفاصيل وميزات ايتابا الشيخ زايد لتفهم لماذا يعتبر الاختيار الأفضل لمن يبحثون عن وحدة سكنية في هذه المنطقة الرائعة.

Etaba Compound

موقع كمبوند ايتابا

يحظى المشروع بموقع حيوي جدا في قلب مدينة الشيخ زايد، حيث يقع كمبوند ايتابا الشيخ زايد على بعد 3 دقائق فقط من طريق الإسكندرية و 10 دقائق من محور 26 يوليو والطريق الدائري، كما يقع على مسافة عدة دقائق من مختلف سبل الراحة والرفاهية داخل المدينة مثل ZED TENNIS ACADEMIES وبيفرلي هيلز وداندي مول.

مناطق يسهل الوصول إليها من ايتابا الشيخ زايد

• 4 دقائق للوصول إلى النادي الأهلي فرع الشيخ زايد.
• 7 دقائق للوصول إلى من مزار مول.
• 13,4 كم من مديرية أمن الجيزة الجديدة.
• 12 دقيقة لهايبر وان.
• 14 دقيقة لجامعة القاهرة فرع الشيخ زايد.
• 17 دقيقة لجامعة النيل، و22 دقيقة لجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.
• 19 دقيقة لمول العرب وميدان جهينة.
• 21 دقيقة للوصول إلى نادي الصيد، و22 دقيقة لوادي دجلة.
• 27 دقيقة إلى مول مصر ومدينة الإنتاج الإعلامي.

هذا بالإضافة إلى الكثير من المناطق والمشروعات التي يسهل الوصول إليها من كمبوند ايتابا

مساحة كمبوند ايتابا الشيخ زايد

صمم مشروع ايتابا الشيخ زايد بتصميمات حديثة وإنشاءات عالمية ومميزة وسيتم بناء المشروع على مساحة 77 فدان، أي بما يُعادل 323,400 متر مربع، وذلك على ربوة طبيعية تطل على الشيخ زايد بأكملها.

هذه المساحة المخصصة لـ etapa zayed مقسمة إلى جزء الإنشاءات والبناء على نسبة 14% فقط وباقي المساحة من المشروع 86% لاند سكيب ومساحات خضراء وحمامات سباحة وبحيرات صناعية، بهدف أن ينعم مُقيمي الكمبوند بالكامل بإطلالات رائعة وأكبر قدر من الحُرية والخصوصية.

مساحة وحدات كمبوند ايتابا اكتوبر etapa city edge

تتمثل الوحدات في ايتابا بأنها ذو أنواع مُختلفة وتصميمات راقية تتناسب مع جميع الأذواق، وجاءت متنوعة ما بين: (جراند فيلا – فيلا – توين فيلا – تاون هاوس – دوبلكس).

وحرصت شركة سيتي إيدج على أن تُقدم مساحات مُختلفة تُلبي وتشبع احتياجات العُملاء، وبالفعل قدمت مساحات تبدأ من 216م وتصل إلى 706م، وإليكم نبذة عن تقسيم هذه المساحات:

• وحدات دوبلكس: تبدأ من 216 وحتى 240 متر مربع.
• تاون هاوس: جاءت مساحة الأراضي تبدأ من 193 وتصل إلى 475 متر مربع.
• توين هاوس: مساحة الأرض تبدأ من 269 وتصل إلى 383 متر مربع.
• فلل: مساحة الأرض جاءت متباينة ما بين 390 و706 متر مربع.

تصميم كمبوند ايتابا الشيخ زايد

تم تصميم etapa الشيخ زايد بعناية فائقة بأحدث التصميمات الإنشائية ذات الذوق الرفيع وعلى الطراز الحديث و المودرن الذي يجمع بين العصرية والتحضر.

حيث اعتمدت في ذلك شركة سيتي إيدج على مجموعة من الخبراء والاستشاريين الشهيرين بحيث يعيد المشروع بتصميماته المبتكرة تحديد مستويات المعيشة الحديثة ويعرض مفاهيم جديدة للمجتمعات المتكاملة.

يحيط etapa zayed أكبر قدر من المساحات الخضراء واللاند سكيب التي تشغل معظم مساحة المشروع حيث تتخلل الوحدات السكنية مجموعة من الأشجار الجميلة والتي تجعل المنظر العام يبعث على الراحة والهدوء النفسي.

يضم كمبوند ايتابا الشيخ زايد حمامات سباحة وبحيرات صناعية موزعة بشكل متساوي في كل أنحاء المشروع أمام الوحدات السكنية لكي تعطى فيو رائع لمنظر المياه الزرقاء.

مميزات كمبوند ايتابا الشيخ زايد

تم توفير العديد من الخدمات المتميزة في مشروع الحي اللاتيني العلمين الجديدة، والتي تنقسم ما بين خدمات ترفيهية وخدمات أساسية، والتي من دورها توفير كافة احتياجات العملاء وتوفير كافة أساليب الرفاهية لهم، وتتمثل هذه الخدمات فيما يلي:

• بحيرات صناعية بألوان كريستالية وأماكن للجلوس تحيط بها لتمنحك أجمل الأوقات مع عائلتك بجوار المياه المتلألئة.
• مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات في مناطق خضراء ساحرة تنشر البهجة والحيوية.
• وحدات سكنية فاخرة مجهزة بالتكييفات وتشطيبات كاملة لراحة وأناقة العملاء.
• حدائق خاصة تمنح فرصة ممارسة اليوجا والتأمل.
• مسجد كبير بالطرز الإسلامية.
• جراجات خاصة للسيارات لحفظ الأمان والهدوء.
• تصميمات إبداعية مع واجهات زجاجية لاستمتاع بالضوء الطبيعي والمناظر الخلابة.
• مساحات خضراء تشكل 84% من إجمالي المساحة للإشعار بالنقاء والبهجة.
• كثافة سكانية منخفضة لزيادة الخصوصية والرفاهية.
• موقع قريب من الطرق المحورية لسهولة التنقل.
• وحدات متنوعة في المساحات والتصميمات تلبي احتياجات العملاء.
• ماكينات صرف آلي لزيادة الراحة.
• خدمات طبية متنوعة مع عيادات طبية وصيدليات مجهزة.
• صالات رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة.
• منطقة ترفيهية آمنة للأطفال.
• ملاعب متعددة لممارسة الرياضة.
• حمامات سباحة متنوعة.
• مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات.
• سينما لمشاهدة الأفلام.
• قاعات للاجتماعات والحفلات مجهزة بأحدث التجهيزات.

أسعار كمبوند ايتابا الشيخ زايد

تم توفير الأسعار للوحدات المختلفة التي تتميز بتنوع مساحتها في كمبوند etapa الشيخ زايد والذي يعد من أفضل أسعار الوحدات الاستثمارية في العقارات الإدارية والتجارية بالعاصمة الجديدة بل في مصر أجمعها.

حيث تتميز هذه الأسعار بكونها أسعار ميسرة تقدمها شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري وذلك لتسهيل عملية وحدات ريفر جرين العاصمة الإدارية الجديدة لعملائها، فهي أسعار يصعب منافستها مقارنة بالخدمات المتميزة والعديد من المزايا الأخرى التي يتمتع بها المول.

تبدأ أسعار الفيلات المستقلة داخل كمبوند ايتابا من 9,800,000 جنيه مصري للفيلات التي تصل مساحتها إلى 228 متر مربع، وترتفع بنسبة بسيطة جدًا على حسب مساحة الفيلا، وبهذا المعلومة يمكننا تخيل مدى تميز أسعار الشقق المستقلة والدوبلكس ومختلف أنواع الوحدات السكنية التي يحتوي عليها المشروع.

أنظمة سداد كمبوند ايتابا الشيخ زايد

عملت شركة سيتي إيدج المطور العقاري لمشروع ايتابا اكتوبر على تقديم أكثر من نظام للدفع والسداد، وذلك سعيًا في توفير وسائل اختيار مُختلفة تُناسب جميع العُملاء، وبُناءً عليه قدمت ما يلي:

• نظام استلام فوري للوحدة: يدفع العميل مُقدم 50% من قيمة الوحدة، وسداد ما تبقى حتى 8 سنوات بدون فوائد وعلى أقساط مُتساوية.
• استلام خلال 3 سنوات من التعاقُد: مُقدم حجز للوحدة 5% + 10% بعد مرور 3 شهور من التعاقُد + سداد 5% عند الإستلام، وسداد ما تبقى حتى 36 شهر.

عيوب كمبوند ايتابا الشيخ زايد

يعد كمبوند ايتابا etapa city edge واحدًا من المشروعات السكنية التي تم العمل على تشييدها بمنتهى الدقة والبراعة، حيث حرصت الشركة المطورة على ألا يحتوي على أي عيوب عن طريق العمل على إحاطته بمختلف المزايا التي تجعل منه المشروع اسكني الأفضل في السادس من أكتوبر.

ولكنها غفلت عن عيب واحد فقط وهو عدم توفير العدد الكافي من الوحدات السكنية القابلة للتسليم الفوري، ويعد العدد القليل الجاهز هو العيب الوحيد في الكمبوند والتي تعمل الشركة المطورة في الوقت الراهن على معالجته عن طريق تسريع الأعمال الإنشائية داخل المشاريع وزيادة عدد الوحدات من أجل تسريع تسليمها في المواعيد المتفق عليها.

فوائد الاستثمار داخل ايتابا الشيخ زايد

يعد كمبوند ايتابا الشيخ زايد أحد أكثر المشروعات السكنية التي توفر للمُستثمرين وحدات استثمارية مُميزة، بفضل الباقة الكبيرة التي تقدمها الوحدات من فوائد استثمارية لمالكيها، وتعد أبرز تلك الفوائد:

• سهولة الحفاظ على قيمة رأس المال ثابتا دون التأثر بعوامل الاقتصاد المختلفة مثل التضخم الاقتصادي وغيره من العوامل التي تعمل على خفض قيمة رأس المال.
• إمكانية تحقيق دخل شهري ثابت من خلال إيجار الوحدة السكنية، حيث تعد وحدات كمبوند ايتابا أحد أكثر الوحدات السكنية المطلوبة للإيجار.
• يمكنك أيضا تحقيق ربح مادي كبير عند إعادة بيعك لوحدتك السكنية لا يمكن تحقيقه من أي وسيلة استثمارية أخرى.
• قربه للكثير من الخدمات الأساسية والتعليمية والترفيهية جعله اختيارًا مميزًا لكُل من يبحث عن فلل للبيع في أكتوبر، ومن أشهر المعالم القريبة منه هو النادي الأهلي فرع الشيخ زايد.

المطور العقاري لكبموند ايتابا الشيخ زايد

الشركة المالكة لكمبوند ايتابا الشيخ زايد هي شركة سيتي إيدج، وتعتبر سيتي إيدج من أكثر الشركات نجاحا في الفترة الأخيرة حيث أنها قامت بتطوير عدد كبير من المشاريع السكنية.

وتم إنشاء الشركة في 2017، وتميزت شركة سيتي إيدج بتصميماتها الفخمة ودقة تفصيليها واهتمامها بتوريع المساحات الخضراء كما تهتم دائما بإنشاء مناطق سكانية لا يوجد بها كثافة سكانية.

أبرز مشروعات شركة سيتي إيدج العقارية

• أبراج ذا جيت العلمين الجديدة.
• كمبوند القصد بالعاصمة.
• أبراج نورث إيدج العلمين الجديدة.
• كمبوند ايتابا بالشيخ زايد.
• أبراج زاهية المنصورة الجديدة.
• كمبوند باروك العاصمة الإدارية الجديدة

يمكنك مشاهدة المزيد من المشاريع بالسادس من أكتوبر

• او ويست اكتوبر
• كمبوند بادية بالم هيلز
• بالم هيلز اكتوبر.
• صن كابيتال.