مول باجودا تاور العاصمة الإدارية الجديدة Pagoda Mall New Capital يُعد أول مبنى تجاري بالداون تاون في العاصمة الإدارية الجديدة وهو أول مول تجاري يجمع بين جنباته كبرى العلامات التجارية وبإدارة شركة أوروبية وهو تابع لشركة اكاديا العقارية لذلك يطلق عليه مول أكاديا العاصمة الجديدة، ويقدم المشروع الوحدات والمحلات الشاملة بمساحات مختلفة وبأسعار متفاوتة وبأنظمة متميزة للدفع.

مساحة وتصميم المشروع

قامت شركة أكاديا العقارية بتشييد باجودا تاور العاصمة الإدارية على مساحة 2144متر مربع وتمكنت من استغلال كافة المساحات الموجودة وقامت ببناء الوحدات الإضافية بداخل المول.

يقع مول اكاديا تاور العاصمة الإدارية في الداون تاون في قطعة رقم 87 على ثلاثة محاور رئيسية، أمام سوق الذهب في شارع بعرض 200م

يشغل المول 750 م2 وباقي المساحة تم توزيعها للمرافق والخدمات واللاند سكيب التي يوفرها المول الذي يتكون من دور أرضي و10 أدوار علمية تشمل الوحدات الطبية والإدارية والتجارية مما يجعله مكان جاذب للمستثمرين.

يبعد برج اكاديا العاصمة الإدارية الجديدة عن النهر الأخضر بخمس دقائق فقط، كما  يبعد مشروع باجودا العاصمة الإدارية بدقائق من محطة المونوريل.

ويبعد عن الحي الحكومي بحوالي 10 دقائق.

كما يبعد مول باجودا عن أرض المعارض ودار الأوبرا بحوالي 10 دقائق فقط، ويجاور أشهر المولات والأبراج في العاصمة الإدارية مثل برج برو مارك ومنصات تاور بوديا.

ولا يفصله عن البرج الأيقوني بحوالي دقيقتين، ويبعد مول باجودا عن مطار العاصمة الإدارية بحوالي نصف ساعة.

كما أنها تقترب من المدينة الأولمبية، ويبتعد عن R2–R3 ومحور الأمل بمسافة قليلة.

وقد تم تصميم مول اكاديا تاور العاصمة الإدارية بطراز معماري شرقي حديث يتوافق مع الأبنية المحيطة له بمنطقة الداون تاون.

التصميم الداخلي والخارجي للمول يمتزج فيه الطراز الشرقي والأوروبي حيث توجد الكثير من اللوحات والرسومات على اجدران تحكي تاريخ الحضارة المصرية وكيف أنها تفوقت في كافة المجالات.

الطابع الأوروبي يغلب على مول أكاديا كما تتواجد الواجهات الزجاجية والسلالم الكهربائية الحديثة، فهو صرح مصري ينافس المولات الأجنبية، فهو ليس مول تجاري فقط بل حرصت شركة أكاديا العقارية أن يكون مول طبي وإداري يخدم كافة الفئات.

التصميم الحديث والموقع الاستراتيجي في قلب العاصمة الإدارية الجديدة جعل منه أهم مول في العاصمة الجديدة، وقد تم تقسيمه إلى دورين الأول والثاني تم تخصيصهم للمحلات والوحدات التجارية التي تضم أشهر الماركات والعلامات التجارية العالمية والفرانشايز.

وباقي الأدوار التي تبدأ من الثالث حتى التاسع فهي مخصصة للوحدات الإدارية والطبية.

خدمات ومزايا المشروع

باجودا مول العاصمة الإدارية الجديدة يوجد به مجموعة متميزة من الخدمات وتتمثل في:

• منطقة الفوت كورد والتي تضم سلاسل المطاعم والكافيهات الشهيرة والعالمية على مساحة واسعة.
• المول مؤمن بأحدث كاميرات المراقبة التي تتواجد في كل ركن، ونظام الحراسة عالي الكفاءة.
• يحتوي على منطقة ترفيهيه للأطفال.
• السلالم الكهربائية الحديثة لسهولة التنقل.
• يتضمن المول جراج واسع لاستيعاب سيارات الزائرين والعملاء.
• شبكة انترنت واي فاي في كل ركن وزاوية من وزوايا المول تخدم المستثمرين والعملاء.
• يوجد بالمول عدة صالات لاستقبال الزائرين مزودة بشاشات كبيرة للعرض.
• مول باجودا مزود بأحدث الأنظمة فيما يخص (أنظمة الإضاءة بالطاقة الشمسية عن الألواح،المكيفات، أنظمة الحريق، الإضاءة).

انواع الوحدات داخل المشروع

تتنوع الوحدات بداخل برج اكاديا العاصمة الإدارية الجديدة ما بين الإدارية، والطبية، والتجارية وهي كالتالي:

1- الوحدات الإدارية والطبية والإدارية والتي تبدأ بمساحات من 15 م2 إلى 20 م2 وهي من الدور الثالث إلى العاشر بالتشطيب الكامل بالمكيفات وتفويض الإيجار.

2- الوحدات التجارية والتي تبدأ من 30 م2 حتى 300 م2 وتتواجد في الدور الأرضي حتى الثاني وتضم الوحدات التجارية بمساحات تبدأ من 25 م2 كاملة التشطيب مع الفرش بعقود وأوراق تم إضافة عقد البرند ومساحة الوحدة التجارية.

يتم إضافة العائد الإيجاري المتوقع % هذا لأن شركة أكاديا العقارية قامت بالتعاقد من أصحاب الماركات العالمية واستخدام الاسم التجاري الخاص بهم مقابل الحصول على نسبة من الأرباح.

يتمكن صاحب الوحدة التجارية أو الإدارية الحصول على نسبة 75% و25% للعلامة التجارية مقابل حق استخدام الوحدة لمدة 9 سنوات.

وسيتم التسليم للوحدات التجارية بعقود التشغيل وإدارات الفرانشايز كاملة التشطيب  وبالفرش وجاهزة للتسليم الفوري في غضون عامين إلى ثلاثة.

أما المحلات بنظامي Core & Shell والوحدات الإدارية والطبيبة سيتم تسليمها بالتشطيب الكامل بالمكيفات.

أسعار الوحدات في مول اكاديا تاور العاصمة الإدارية

أسعار الوحدات بداخل مول أكاديا العاصمة الجديدة تعتبر من أرخص الأسعار الخاصة بالمحلات في العاصمة الإدارية مصر ويذكر أنها تنافسية مقارنة بالأسعار الأخرى وتكون أسعار الوحدات كالتالي:

• الوحدات التجارية ذات التشطيب الكامل يبدأ سعر المتر فيها بـ 90000 جنيه.
• الوحدات التجارية نصف تشطيب يبدأ سعر المتر بـ 50.000 جنيه.
• أما سعر الوحدات الإدارية كاملة التشطيب يبدأ المتر بـ 20.000 جنيه.
• وسعر الوحدات الإدارية كاملة التشطيب يبدأ المتر بـ 16.000 جنيه.
• أما سعر المتر التجاري بدون تشطيب مع التفويض بالإيجار يبدأ من 32.000 جنيه.

طرق السداد وأنظمة الدفع

توفر شركة أكاديا للمستثمرين تسهيلات رائعة في الدفع وطريق سداد طويلة الأجل لتسهيل عملية حجز الوحدات في مول باجودا وذلك بمقدم حجز يبدأ من 10% ويتم سداد باقي المبلغ المستحق على تقسيط لمدة 9 سنوات بأقساط متساوية بدون أي فائدة.

مع إمكانية التسليم الفوري للوحدات  حيث أن مول باجودا تاور العاصمة الإدارية الجديدة يتميز بأنه أول مبنى تجاري بالعاصمة الجديدة ويعمل بعقد تشغيل وإدارة لكبرى العلامات التجارية العالمية ويقدم وحدات تجارية تم تشطيبها على أعلى مستوى من الجودة بسعر تنافسي للمتر وأنظمة تقسيط تصل حتى 9 سنوات.

كيفية حجز وشراء وحدة داخل المشروع

توجد بداخل مشروع أكاديا أنظمة للحجز غاية في السهولة تحقق لكل شخص حلم امتاك وحدة في باجودا بيزنس العاصمة الإدارية الجديدة دون أن يثقل كاهل أي شخص ويفكر في كيفية شراء وحدة بمقابل مادي كبير وهذه الأنظمة للحجز وشراء وحدة داخل المشروع تتخلص في الآتي:

§       أولًا نظم جدية الحجز للوحدات الإدارية في باجودا تاور وفيها يتمكن المستثمر دفع 20 ألف جنيه مصري.

§       ولحجز الوحدات التجارية المتاحة للبيع ويتم دفع 50 ألف جنيه لجدية الحجز.

ولنظام الحجز والتقسيط:

§       دفع مقدم حجز بقيمة 10% من قيمة الوحدة ويتم التقسيط على 6 سنوات بأقساط متساوية.

§       دفع 15% من ثمن الوحدة الكلي والتقسيط على أقساط متساوية لمدة 7سنوات بأقساط متساوية.

§       دفع مقدم حجز 20% وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات على أقساط متساوية.

§       ودقع مقدم حجز 30% كدفعة حجز والتقسيط باقي ثمن الوحدة على 9 سنوات على أقساط متساوية.

§       مقدم حجز لشراء أي وحدة يتم دفع 35% من قيمة الوحدة وتقسيط باقي المبلغ على 12 سنة بقسط متساوي.

§       كما يتم دفع 40% كمقدم حجز والتقسيط لباقي المبلغ على 14 سنة بأقساط متساوية.

ماذا عن عرض الكاش واللونش

في هذ العرض يتم عمل خصم قيمته 40% من ثمن الواحدة الإجمالي عند الدفع كاش.، ويتم الحصول على خصم اللونش ويبلغ 25% ويتبع أي نظام من أنظمة السداد الأساسية.

نبذة عن المطور العقاري

شركة أكاديا للتطوير العقاري من أهم الشركات العقارية التي استطاعت أن تحفر اسمها بحروف من نور منذ أن تأسست واعتمدت في تأسيس باجودا تاور بمشورة المهندس الاستشاري ياسر البلتاجي والذي تولى تنفيذ آلاف المشروعات بداخل وخارج جمهورية مصر العربية.

تميزت شركة اكاديا للتطوير والاستثمار العقاري Akadia Development بالتخطيط الجيد والدراسات الميدانية لكل مشاريعها والتسليم في الموعد المحدود دون أي تأخير.

المشاريع السابقة للمطور العقاري

قامت شركة اكاديا بالإشراف على مجموعة من المشاريع الناجحة التي سطرت اسمها في التطوير العقاري ومن أهم المشاريع التي أقامت بتنفيذها:

§       الإشراف على مشروع باجودا مول العاصمة الإدارية الجديدة.

§       تنفيذ عدة مشاريع سكنية بالتجمع الخامس.

§       قامت شركة أكاديا العقارية بالإشراف على تنفيذ مجموعة من العقارات في الأندلس.

§       هذا بالإضافة إلى تنفيذ مشاريع سكنية في مدينة الشروق واللوتس.

هذا وقد اعتمدت شركة اكاديا العقارية على أكبر الشركات العاملة في مجال  الاستشارات الهندسية والمعمارية، كما أنها استعانت بشركة Concept كاستشاري هندسي لأعمالها .

ويتم تنفيذ المشروعات تحت إشراق المهندس الاستشاري د/ هشام ومن أهم المشروعات التي قام بالإشراف عليها مشروع أركان بلازا.