جولدن تاور العاصمة الادارية احد من أضخم الاستثمارات التجارية المتواجدة بالعاصمة الجديدة، حيث تم التخطيط لجعله الصرح الأكبر ومركز التسوق الشامل الذي يقدم كل الخدمات الطبية والتجارية والإدارية المتجمعة جميعها تحت سقف واحد، واهتمت شركة النصر المتحدة بتوفير أسعار مختلفة للوحدات مع اختلاف مساحة ونوع كل واحدة منها لتلبي بفعالية احتياجات رجال الأعمال والمستثمرين مع طرق سداد مُريحة وأنظمة تقسيط طويل الآجل.

نبذة عن مشروع جولدن تاور العاصمة الادارية

جولدن تاور العاصمة الادارية golden tower من أفخم المشاريع المتكاملة من حيث خدماتها والتي قُدمت من قبل شركة النصر المتحدة.

حيث حرصت الشركة المطورة على اختيار الموقع الأمثل بين كل المناطق الحيوية والرئيسية في العاصمة الجديدة.

لذلك اختارت القطعة D4 والمتواجدة بالتحديد بين منطقة R2 وR3 ؛ أي بهذا أصبح جولدن تاور العاصمة الادارية يتوسط الكثير من المشاريع العمرانية والسكنية الجديدة.

حيث أنها من المناطق الأولى التي تم البدء في بنائها داخل العاصمة؛ بل هنالك الكثير من الوحدات السكنية التي تم تسليمها بالفعل في تلك المنطقة.

بالتالي تم تجهيز مول جولدن تاور العاصمة الادارية من النصر المتحدة بشكل احترافي مع أرقى التصاميم على أن يتم استلام الوحدات خلال العام الجاري 2022م وحتى 2023م.

وحتى يومنا هذا ما تزال هنالك فرصة للاستثمار وشراء أحد الوحدات في برج جولدن تاور العاصمة الادارية سواء كانت من الوحدات التجارية أو الطبية أو الإدارية المتواجدة على مساحة المشروع الضخمة التي تبلغ 3.330 متر مربع.

مع العلم أنها من الفرص النادرة والمتاحة حالياً للمستثمرين بأسعار متفاوتة بين الوحدات تبدأ من 30.000 جنيه للوحدات الإدارية و60.000 جنيه للوحدات التجارية و30.000 جنيه للوحدات الطبية مع الزيادة التي تتحدد بناءً على مساحة الوحدة والطابق المتواجدة به.

والأهم أن كل الوحدات تُسلم بنظام التشطيب الكامل ومجهزة بأفضل الخدمات مثل التكييفات المركزية ومراكز الأعمال والمصاعد الكهربائية وغيرها من الخدمات المميزة في جولدن تاور العاصمة الادارية

موقع مشروع جولدن تاور العاصمة الادارية

يقع برج جولدن تاور العاصمة الادارية في المنطقة الفاصلة بين الحي الثاني R2 والحي الثالث R3 وبالتحديد بالمنقطة المميزة D4.

أي بذلك تحقق مسعى الشركة المطورة في ضمان الكثافة الحركية المتواصلة داخلة المول وخاصة على الوحدات التجارية المنتشرة بالطوابق السفلى منه.

فضلاً إلى تواجده على إطلالة مباشرة من محور الأمل مع شارع يقدر بـ120 متر، وكذلك يطل على محور بن زايد الشمالي فيما يسهل من الوصول إلى المول سواء من داخل أو خارج العاصمة الجديدة.

كما أن مول جولدن تاور العاصمة الادارية متواجد بالقرب من ناطحات السحاب الشاهقة بالعاصمة الإدارية ولا يبعد سوى 5 دقائق تقريباً عن النهر الأخضر الخلاب المتواجد جهة الجنوب.

في حين يتواجد أمام المول مباشرةً مدرسة NIS والتي من المتوقع افتتاحها في القريب العاجل، ويجاور المول فندق الماسة الأكبر والأهم حالياً في الشرق الأوسط.

كما يتواجد على مقربة من القصر الرئاسي والحي الحكومي والحي الوزاري بالعاصمة، ويجاوره الكثير من المناطق الترفيهية البارزة مثل منطقة الداون تاون وكذلك منطقة المال والأعمال.

علاوة على أن القرية الأولمبية تبُعد 500 متر تقريباً من موقع المول وهي نفسها القرية التي شهدت الكثير من الفعاليات خلال العام السابق 2021م.

كما يتوجد قريباً من طريق السويس وبهذا أصبح المطار الدولي لا يبُعد سوى 30 دقيقة عن المول ليكون واجهة استثمارية بارزة يٌسهل الوصول إليها.

مساحة وتصميم مشروع جولدن تاور العاصمة الادارية

تم بناء مول جولدن تاور العاصمة الادارية من النصر المتحدة على مساحة تقدر بـ3.330 متر مربع.

لكن بلغت نسبة البناء الفعلية نحو 30% من إجمالي مساحة الأرضي أي حوال 900 متر مربع تقريباً.

بذلك يحقق المول أقل معدل للتحميل مع أعلى وأفضل فرصة في استغلال المساحة المحيطة ما بين المساحات الخضراء ومناطق الاستقبال والنوافير المائية ولباقي أعمال التشجير الجمالية والساحرة.

واعتمدت الشركة المطورة على اختيار التصميم الأوروبي للمول والذي يمتاز بالفخامة والحداثة لتتلاءم مع طبيعة الإنشاءات الحضرية داخل العاصمة الجديدة.

ويتكون برج جولدن تاور العاصمة الادارية من طابق أرضي مع 9 أدوار عليا تتكون من عدد متنوع وهائل من الوحدات التجارية والطبية والإدارية بإجمالي 10 طوابق.

كما يتواجد جراج على مساحة 4700 متر تقريباً والقادر على استيعاب حتى 110 سيارة في نفس الوقت.

بالإضافة إلى تواجد غرفة خاصة بالخدمات والمخصصة لأعمال الكهرباء والصيانة في نفس منطقة الجراج.

هذا وقد خصص الطابق الأرضي + الدور الأول في شكل دوبلكس مخصص للوحدات التجارية وكلاهما يغطيان نحو 2.100 متر تقريباً.

حيث خُصصت تلك الوحدات لكافة الأغراض التجارية مع مساحات خارجية تم استغلالها في شكل مطاعم وكافيهات قابلة للإيجار.

في حين أتت الأدوار الثمانِ العليا المتكررة لتجمع بين الوحدات الإدارية والطبية التي تشغل مساحة كلية تصل إلى 10.000 متر مربع.

ذلك مع تنوع في مساحات وأحجام تلك الوحدات التي تبدأ من 48 متر مربع وحتى 139 متر مربع للوحدة الواحدة متكاملة التشطيبات.

خدمات ومزايا مشروع جولدن تاور العاصمة الادارية

لمعت شركة النصر المتحدة في تجهيز برج جولدن تاور العاصمة الادارية ليكون منطقة حضرية وتجارية متكاملة من حيث الخدمات التي يحتاج إليها سكان العاصمة الجديدة.

وبرزت أبرز تلك الخدمات في التالي:

• تأتي الوحدات مع الصيانة الدورية بهدف التعامل مع المشاكل والأزمات الطارئة.
• هنالك قاعات عدة للاجتماعات والمؤتمرات مجهزة بعدد من الأجهزة الحديثة والمتطورة.
• تتواجد منطقة مخصصة لاستقبال كل العملاء.
• تتواجد مناطق مخصصة للمطاعم والكافيهات لأشهر الأسماء والماركات العالمية.
• يأتي جولدن تاور العاصمة الادارية  Golden Tower Mall مع جراج ضخم لاستيعاب أكثر من 100 سيارة.
• كل الوحدات والممرات داخل وخارج المول مجهزة بكاميرات أمنية متطورة مع أحدث أجهزة الإنذار.
• هنالك مصاعد كهربائية بواجهة زجاجية لإطالة داخلية ساحرة.
• كما جهز بسلالم كهربائية لتسهل من حركة التنقل بين الأدوار.
• أتت كل أرضيات المول بتشطيب لوكس مع أفضل وأجود أرضيات البورسلين والرخام.
• هنالك مولدات كهربائية احتياطية لتضمن عدم انقطاع التيار الكهرباء في ظل الأوقات والأزمات الطارئة.
• يمكن ضمان السرعة الفائقة للإنترنت مع خدمات الواي فاي السريعة والمجانية التي تغطي المول.
• سقف المول صُمم بشكل احترافي وفخم مع أفضل الديكورات، كما أتت الجدران الداخلية بكسوة من الرخام النفيس.
• واجهات المول والوحدات التجارية جميعها مصنعة من الزجاج لأفضل إطلالة ممكنة تستهدف جذب العملاء إلى كل وحدة منها.
• كما إن مول جولدن تاور العاصمة الادارية  يعتمد على الخلايا الشمسية باعتبارها المصدر الأساسية لتزويده بالطاقة الكهربائية.
• تتواجد منطقة أعمال قادرة على تلبية كل متطلبات واحتياجات رجال الأعمال.
• زوُدت كل الوحدات الإدارية في المول بمراحيض خاصة لكل وحدة والمجهزة على أعلى مستوى.
• فضلاً إلى البراعة في تجهيز الوحدات الطبية بشكل يتلاءم مع كل التخصصات الطبية التي تتجمع تحت سقف واحد.
• النظام الصوتي المتطور مع الإضاءات المريحة من أفضل التجهيزات لكل الوحدات بالمول.
• يعمل المول بنظام HVAC الذي يحقق أقل تكلفة تشغيل ممكنة.

انواع الوحدات داخل جولدن تاور العاصمة الادارية

في سبيل تلبية كل رغبات العملاء وبالطبع الراغبين في الاستثمار بمول جولدن تاور العاصمة الادارية، حرصة شركة النصر المتحدة على التنويع بشكل كبير بين الوحدات والمساحات الخاصة بها لتكون كالتالي:

1. الوحدات التجارية:- تغطي كلاً من الطابق الأرضي والأول في شكل دوبلكس بمساحة تبدأ من 64 م² وحتى 139 متر مربع.
2. الوحدات الإدارية والطبية:– تغطي الأدوار الثمانية بمساحات مختلفة للوحدات تبدأ من 48 م² وحتى 139 متر مربع.

بالإضافة إلى الوحدات الأساسية هنالك وحدات أخرى ترفيهية تتمثل في الكافيهات والمطاعم بالطابق الأرضي، والمناطق الترفيهية المخصصة للأطفال بالطابق الثاني المتوفرة بمساحة تبدأ من 100 متر.

أسعار الوحدات في جولدن تاور العاصمة الادارية

هنالك مرونة في أسعار الوحدات حرصت الشركة المطورة على توفيرها لتشجيع المستثمرين نحو استغلال تلك الفرص بمثل هذا المكان ذو الموقع الاستراتيجي بالعاصمة الجديدة، وتمثلت أبرز تلك الأسعار في:

الوحدات التجارية:-

• سعر المتر من الوحدات التجارية بالطابق الأرضي يبدأ من 62.500 جنيه للمتر الواحد؛ بإجمالي سعر يبدأ من 4.000.000 جنيه للوحدة الواحدة.
• سعر المتر من الوحدات التجارية الدوبلكس يبدأ من 78.500 جنيه للمتر الواحد؛ بإجمالي سعر يبدأ من 7.700.000 جنيه للوحدة الواحدة.

الوحدات الطبية:-

• صيدلية بمساحة 53.5 متر مربع متوفرة بسعر يبدأ من 9.095.000 جنيه للوحدة.
• مركز للأشعة بمساحة 100 متر مربع بسعر يبدأ من 3.800.000 جنيه للوحدة.
• عيادات طبية بسعر يبدأ من 1.290.000 جنيه للوحدة.

الوحدات الإدارية:-

• يأتي سعر المتر في الوحدة الإدارية بالمول يبدأ من 32.000 جنيه للمتر الواحد.
• بذلك يبدأ السعر الإجمالي للوحدة من 747.780 جنيه إلى 1.664.000 جنيه.
• تأتي كل الوحدات الإدارية بتشطيبات شاملة مع التكييفات المركزية.

طرق السداد وأنظمة الدفع في جولدن تاور العاصمة الادارية

تتواجد الكثير من خطط السداد الميُسرة والمريحة لكل الوحدات في جولدن تاور العاصمة الادارية والتي تتمثل في:

• للوحدات الطبية والإدارية يمكن دفع 10% من إجمالي قيمة الوحدة على أن يتم سداد الباقي على 10 سنوات بنظام الأقساط المتساوية.
• للوحدات التجارية يمكن دفع 10 % مقدم من إجمالي قيمة الوحدة، ويتم سداد الباقي على 7 سنوات بنظام الأقساط المتساوية.

كيفية حجز وشراء وحدة داخل جولدن تاور العاصمة الادارية

من السهل حجز وحدات برج جولدن تاور العاصمة الادارية حيث تقدم النصر المتحدة المالكة للمشروع الكثير من التسهيلات مع أنظمة القسط المتساوية على مدار 10 سنوات.

مع الأخذ في الاعتبار الاختلاف في سعر المتر بناءً على نوع الوحدة والطابق المتواجدة به والتشطيبات الكاملة لها.

كما إن الأسعار في حد ذاتها متغيرة بالسوق العقاري المصري لذلك لابد من مراجعة أخرى التطورات في سعر المتر قبل الشراء.

نبذة عن المطور العقاري لمشروع جولدن تاور العاصمة الادارية

مول جولدن تاور العاصمة الادارية تم تطويره من قبل شركة النصر المتحدة وهي من الشركات المعروفة والغنية عن التعريف في قطاع التطوير العقاري.

حيث تأسست الشركة على أيدي المهندس/ نصر الطباخ منذ أكثر من 30 عاماً قامت خلالها بتطوير عدد هائل من المشاريع العقارية والسكنية المختلفة وغيرها من المشاريع في مجالات أخرى على الأراضي المصرية وانتشرت خارجها وصولاً إلى المملكة العربية السعودية.

نبذة عن المشاريع السابقة للمطور العقاري

تمكنت شركة النصر المتحدة من إثبات تواجدها بقوة لتنافس أقوى وأكبر شركات التطوير العقاري داخل وخارج مصر، وجاءت أبرز مشاريع الشركة في:

• قامت بتطوير عدد من الأبراج الضخمة في مصر.
• قامت بتدشين الكثير من الفيلات الفاخرة في القاهرة الجديدة.
• مشروع Momra ومشروع Mars المشيد في السعودية.
• مشروع New osd Pfizer.