كمبوند بارك لين العاصمة الادارية الجديدة park lane new capital  أحد أهم وأكبر المشاريع التي شيدتها شركة العتال على مساحة 26 فدان بالقطعة الثانية التي تتوسط قلب العاصمة الإدارية، وهو ما يجعله يمتلك موقع استراتيجي بالقرب من عدد هائل من المناطق الحيوية إلى جانب الرفاهية التي يقدمها للسكان والخدمات المتنوعة المتركزة في مكان واحد والمتاحة بأسعار تنافسية لكل الشقق والدوبلكس حيث أطول فترة للسداد وخطط الدفع المريحة.

نبذة عن مشروع كمبوند بارك لين

شاركت شركة العتال المعروفة بصرحها الهائل في عالم الإنشاءات بمشروع سكنى ضخم هو كمبوند بارك لين  الذي شُيد على مساحة 26 فدان بالحي السابع من العاصمة الإدارية.

وامتاز المشروع بما قدمه من أنواع الوحدات المقُسمة إلى الشقق والدوبلكس والبنتهاوس المُصممة على الطراز الهولندي الفخم.

كما إن مشروع كمبوند بارك لين في حد ذاته اختير ليكون على اسم شارع بارك لين الأشهر في هولندا.

وهو ذاك الذي حافظ على الدمج المميز بين المساحة الخضراء والمناطق السكنية وغيرها من مناطق الخدمات التي يحتاج إليها السكان مثل الكافيهات والجسور المُعلقة بين العمائر والأبراج والملاعب وغيرها من الخدمات الأخرى.

كذلك قُدِمت الوحدات بأسعار متفاوتة وتنافسية تبدأ من 10.000 جنيه مصري للمتر الوحد وتصل إلى 12.000 جنيه في المتر لوحدات تبدأ من 100 م² وحتى 350 م².

إلى جانب تنوع خطط الدفع والسداد فيكمبوند بارك لين مع مقدم 7% وأنظمة تقسيط طويلة من 6 إلى 8 سنوات.

موقع مشروع كمبوند بارك لين

يرتكز موقع مشروع كمبوند بارك لين على واحدة من أكثر البقع أهمية داخل العاصمة الإدارية والمتواجدة داخل الحي السابع R7 الذي يشغل جزء من المنطقة D2.

بالتالي يحظى الكمبوند بواجهة مطُلة على المحور المركزي البالغ عرضه 70 م² ولهذا أصبح أقرب إلى عدد من المناطق الحيوية المهمة في العاصمة مثل الجامعة السويدية.

كما أن البُعد بين المشروع والنهر الأخضر لا يزيد عن 5 دقائق تقريباً، ويبعُد كذلك عن مسجد الفتاح العليم وعن كاتدرائية ميلاد المسيح بنحو 5 دقائق.

علاوة على تواجده بالقرب من الحديقة المركزية المُصنفة باعتبارها أحد أكبر الحدائق بالشرق الأوسط بل والعالم أجمع.

ويحيط بالمشروع عدد من أكبر المشاريع العمُرانية في العاصمة من أبرزها كمبوند تيباروز وكمبوند البوسكو.

ولا يبعد الكثير عن القصر الرئاسي أو مركز المؤتمرات ومطار العاصمة الإدارية سوى 15 دقيقة تقريباً.

ومع تدشين المشروع بالقطعة الثانية من محور بن زايد الجنوبي يجعله هذا أقرب بكثير إلى المنطقة الدبلوماسية والمنطقة الطبية والحي الحكومي ودار الأوبرا وأرض المعارض.

كل هذا يؤكد اختيار شركة العتال الصحيح الذي يحقق الرؤية النهائية في جعل كمبوند بارك لين المشروع الأهم من حيث الموقع.

مساحة وتصميم مشروع كمبوند بارك لين

بلغت مساحة كمبوند بارك لين 26 فدان وهي بشكل تقريبي تعادل نحو 105218.22 م².

مثل تلك المساحة الكبيرة لا تتجاوز مساحة المباني العمرانية والخدمية بها عن 20% من إجمالي حجم المشروع.

وهذا ما يجعل من الـ80% المتبقية مُخصصة للمساحات الخضراء وغيرها من المسطحات والبقع المائية.

كما تم الاعتماد بشكل أساسي على تصاميم الأبنية والمنشآت الهولندية الكلاسيكية التي تمتاز بفخامتها ورقيها الممتزجة بروح الحياة العصرية الحديثة.

لذلك تم الاستعانة بالمهندس المعروف رائف فهمي لتنفيذ هذا الصرح الهائل والذي عُرف بتصاميمه لأشهر المشاريع البارزة وعلى رأسها “مشروع أركان، مشروع واتر واي، مشروع عين هيلز، ومشروع سكاي لاين”.

لذلك ترى التنوع في تقسيم المشروع ما بين الوحدات الهادئة تماماً وأخرى المزدحمة والنابضة بالحياة.

أما فيما يتعلق تصميم كمبوند بارك لين تم الاعتماد به على تقسيم المشروع إلى عدد من المناطق الرئيسية والتي تضم التالي:

1. منطقة Public:- هي ما تعرف أكثر بالمنطقة التجارية نظراً لما تجمعه من مولات ووحدات تجارية متوفرة لسكان المشروع أو خارجه، ولذلك تم تخصيص بوابتين لها من جهة الشارع الرئيسي جنباً إلى جنب مع 4 بوابات فرعية من داخل الكمبوند نفسه.
2. منطقة Public Private:– هي المساحة المخصصة للسكان القانطين في الكمبوند وتضم الكثير من المناطق الترفيهية لإقامة الاحتفالات وغيرها من المناطق التجارية والخدمية التي يحتاج إليها السكان.
3. ومنطقة Private:– تلك المنطقة خُصصت للملاك والوحدات السكنية بالمشروع ولذلك هي الأهدى بين المناطق الثلاث.

خدمات ومزايا مشروع كمبوند بارك لين

يقدم كمبوند بارك لين مزيج راقي للمُلاك يجمع بين رغد الحياة الأمنة والخدمات الترفيهية التي تمثلت في:

• يمتلك الكمبوند نظام أمني شامل ومتكامل يجمع بين أفراد الأمن والحراسة بكاميرات المراقبة وأنظمة الإنذار مشددة تعمل على مدار 24 ساعة متواصلة.
• تمتلك عدد من العمائر السكنية قاعات سينما مصغرة.
• هنالك الكثير من البحيرات الصناعية المائية.
• كما تتواجد منطقة خاصة بالأطفال.
• يضم المشروع مساحات خضراء مع ممشى تجاري يتم توزيع كلاً منها بشكل متوازي.
• هنالك عدد من النوادي الترفيهية والتي بدورها تضم عدد من القاعات المخصصة للقراءة أو المذاكرة.
• يمتلك المشروع عدد من النوادي الرياضية المُجهزة بالكثير من الأجهزة والمعدات الحديثة.
• عدد أخر من الصيدليات والمراكز الطبية.
• عدد من المتاجر والمولات التجارية الداخلية.
• سبا وجيم داخلي.
• تراك مميز للممارسة أنشطة مثل الجري وركوب الدراجات والمشي.
• هنالك الكثير من المطاعم والكافيهات في منطقة خاصة داخل المشروع.
• جسور مُعلقة للربط بين العمائر والمباني السكنية.
• جراج داخلي خاص في كل بناء سكني.
• يتواجد مراكز للعلاج الطبيعي وأخرى للتأهيل البدني على أعلى مستوى.
• هنالك إنترنت في كل المناطق الخدمية داخل الكمبوند ومع أعلى سرعة للإنترنت.
• اشتمل المشروع على عدد من الخدمات التعليمية المتمثلة في المدارس والجامعات التي تتبع أحدث النُهج التعليمية العالمية.

انواع الوحدات داخل مشروع كمبوند بارك لين

اهتمت شركة العتال المطور العقاري للكمبوند بضرورة التنويع بين تصاميم ومساحات الوحدات السكنية لكي تتلاءم بشكل أفضل مع متطلبات واحتياجات الراغبين في شرائها.

لتجمع بذلك بين الشقق البسيطة وأخرى الفاخرة، وكذلك شقق الدوبلكس مع الحدائق الخارجية وعدد من وحدات البنتهاوس الفاخرة.

وقد جاءت تلك الوحدات كالتالي:

• أستوديو متكون من غرفة نوم واحدة بمساحة تبدأ من 80 م².
• شقق تتكون من غرفتين للنوم بمساحة تبدأ من 110 م².
• شقق تتكون من ثلاث غرف نوم بمساحة تبدأ من 142 م².
• وشقق دوبلكس أتت بـ3 مساحات مختلفة تبدأ من 200 متر مربع، و293 متر مربع وتصل إلى 323 متر مربع للوحدة.

بالإضافة إلى ما يقدمه المشروع من وحدات تجارية بمساحة تبدأ من 30 متر مربع، ووحدات طبية بمساحة تبدأ من 50 متر مربع متجمعة داخل مول بافليون الرئيسي في مشروع كمبوند بارك لين

أسعار الوحدات في كمبوند بارك لين

يتفاوت سعر المتر الواحد بين الوحدات مع مراعاة الاختلاف في المساحة، لكن حققت الشركة المالكة معادلة بين سعر المتر وما تحصل عليه في المقابل بمثل هذا الصرح الضخم.

ليأتي سعر المتر الواحد يبدأ من 10.000 جنيه وصولاً إلى 12.000 جنيه، وبذلك تتفاوت أسعار الشقق بالشكل التالي:

• سعر الشقق بغرفة نوم واحدة تبدأ من 930.000 حتى 1.340.000 جنيه.
• سعر الشقق بغرفتين نوم تبدأ من 1.337.000 حتى 1.740.000 جنيه.
• أسعار الشقق بـ3 غرف نوم تبدأ من 1.700.000 حتى 2.800.000 جنيه.
• أسعار الشقق الدوبلكس بمساحة 200 متر مربع تبدأ من 3.027.495 جنيه حتى 4.195.560 جنيه للدوبلكس بمساحة 323 متر مربع.

طرق السداد وأنظمة الدفع في كمبوند بارك لين

هنالك الكثير من التسهيلات المقدمة من خلال شركة العتال لكل المستثمرين أو للسكان الراغبين في شراء الوحدات السكنية داخل المشروع.

وهي التي تبرز بصورة أكبر من خلال أنظمة السداد والدفع التي جاءت كالتالي:

• يمكن سداد 7% من إجمالي قيمة الوحدة ليتم تقسيط المتُبقي على 6 سنوات بأقساط متساوية.
• يمكن سداد 10% من إجمالي قيمة الوحدة ليتم تقسيط المتُبقي على 7 سنوات بأقساط متساوية.
• كما يمكن سداد 15% من إجمالي قيمة الوحدة مُقدم ليتم تقسيط المُتبقي على 8 سنوات بأقساط متساوية.

كيفية حجز وشراء وحدة داخل مشروع كمبوند بارك لين

من السهل حجز أو شراء أياً من وحدات مشروع كمبوند بارك لين بنظام التقسيط المناسب عبر الشركة المالكة أو من خلال أياً من الشركات الوسيطة.

لكن لابد من الأخذ في الاعتبار أن تسليم الوحدات السكنية بالكمبوند تتم على أساس نصف تشطيب.

بتلك الحالة يبدأ سعر المتر الواحد بها من 10.5000 جنيه مصري حتى 14.000 جنيه مصري.

لكن تتيح الشركة خيار التشطيب الكامل “سوبر لوكس” وذلك مع إَضافة 2.500 جنيه على سعر المتر الواحد.

وفي مختلف الأحوال سواء اخترت نصف تشطيب أو تشطيب سوبر لوكس من المتوقع تسليم كل الوحدات في خلال 3 سنوات ونصف من تاريخ التعاقد ودفع المُقدم المتفق عليه.

علاوة على أن الحجز يتم على أساس الأولية في سداد المقدم ويستمر إلى حين الانتهاء من بيع كل الشقق المطروحة حالياً داخل المشروع.

ولحجز أياً من الوحدات التجارية والطبية داخل بافليون مول في كمبوند بارك لين يمكن دفع مقدم 10% مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات بأنظمة القسط المتساوية.

نبذة عن المطور العقاري

يقع مشروع كمبوند بارك لين ضمن قائمة المشاريع المملوكة لمجموعة العتال هولدنج El Attal Holding والتي صنعت اسم من ذهب بين الشركات الكبيرة والرائدة في مجال تطوير العقارات.

وتعود لمُلاكها وهم (محمد العتال، وهاني العتال، وأحمد العتال) غير أن نشاط الشركة يعود لأكثر من 80 عاماً منذ بداية نشأتها في عام 1948م، لكن في ذلك الوقت تخصصت في الحديد والصلب.

ومع ما ضمته من خبرات وكفاءات عدة بدأت في اختراق مجال العقارات بقوة منذ عام 1987م وحتى يومنا هذا.

بذلك أصبحت الشركة تمتلك الكثير من الفروع المنشرة في داخل وخارج جمهورية مصر العربية بقاعدة ضخمة من المشاريع الاستثمارية الضخمة والتي تتمثل أبرزها في:

• ساهمت الشركة في تدشين أغلب السفارات المتواجدة على الأراضي المصرية ومن أهمها (سفارة ماليزيا، سفارة قطر، سفارة أنجولا، سفارة أوغندا، وسفارة البحرين).
• كما إنها الشركة المسئولة عن إنشاء كافة أعمال البنية التحتية الخاصة بمشروع السد العالي في أسوان وكذلك عدد من المشاريع الأخرى في الإسكندرية وعين شمس.
• شيدت الشركة عدد من العمائر السكنية في كلاً من (جاردن سيتي، مدينة النصر، وفي مصر الجديدة).
• للشركة عدد أخر من المشاريع السياحية والسكنية الضخمة في (العين السخنة، وفي الساحل الشمالي).