لا شك في أن الجميع يسعى للعثور على كمبوند سكني راقي ليقطنه ويعيش فيه الحياة الهادئة والمميزة التي لطالما حلم بها، ويبتعد بداخله عن المناطق السكنية المُزدحمة بكافة سلبياتها.

ولذلك تُقدم شركة نيو بلان للتطوير العقاري صرح سكني أسميته “طله” وهو عُبارة عن مجتمع سكني راقي ومُتكامل في أرقى مناطق مدينة العاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من مختلف المناطق الحيوية.

وهو ليس بالمشروع الأول للشركة في العاصمة، بل هو استكمال لنجاحها المُبهر لمشروعاتها المطروحة في المدينة الإدارية الجديدة، والتي تستكملها بنُاءً عن طلبات الكثير من المُستثمرين والعُملاء في طرح كمبوند طله العاصمة.

موقع كمبوند طله العاصمة الادارية

يعد موقع كمبوند طله talah new capital هو أول المميزات التي تم الإعلان عنها داخل المشروع، حيث أعلنت الشركة المطورة عن وقوع المشروع في قلب العاصمة الإدارية على مقربة من عدد كبير من أهم المرافق التعليمية والخدمية.

تحديدًا في الحي السكني السابع الذي يقع بالقرب من كافة المعالم والمحاور الهامة داخل المدينة والذي يمكن للعملاء من خلالها الوصول إلى وجهاتهم المختلفة في أقل وقت ممكن.

أهم المعالم والمحاور القريبة من Talah New Capital

• يقع على مسافة قريبة جدا من أهم المعالم الدينية في العاصمة الجديدة مثل مسجد الفتاح العليم وكاتدرائية السيد المسيح.
• يقترب من النهر الأخضر الذي يوفر إطلالة بانورامية مميزة لكافة الوحدات السكنية داخل المشروع، كما يقترب أيضا من محور بن زايد الشهير الذي يعد المحور الأهم في العاصمة الجديدة.
• يبتعد الكمبوند مسافة 20 كيلو متر فقط عن مطار العاصمة الإدارية الجديدة، كما يبتعد 25 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي.
• يقترب Compound Talah New Capital أيضا من أهم الأحياء داخل العاصمة الجديدة مثل الحي الدبلوماسي وحي الوزارات وحي السفارات، كما يقترب أيضا من القصر الرئاسي.
• يحيط بمشروع كمبوند طلة باقة مميزة من وسائل المواصلات المتنوعة، حيث يعد قريب جدا من محطة المونوريل الرئيسية في العاصمة الجديدة.

تصميم كمبوند طلة العاصمة الادارية

عملت شركة نيو بلان للتطوير العقاري على تشييد كمبوند طلة العاصمة الإدارية الجديدة بمُنتهى الدقة والبراعة الهندسية والمعمارية، وتحرص على أن تستثمر المساحة المُخصصة للمشروع في توفير كافة احتياجات العُملاء والمُستثمرين الباحثين عن وحدات سكنية مطروحة للبيع بالتقسيط في مدينة العاصمة الإدارية الجديدة.

واستعانت الشركة بمجموعة كبيرة من أمهر المُهندسين الاستشاريين من أجل وضع التخطيط العمراني للمشروع بالشكل الذي يليق باسم تالا العاصمة واسم شركة نيو بلان المطورة للكمبوند.

وجاء التخطيط مُتضمنًا مساحات خضراء وبُحيرات صناعية متوغلة في المشروع بالكامل، وبالتالي تتمتع جميع وحدات طلة العاصمة برؤية فريدة من نوعها خالية من أي عيوب وبعيدة عن الصخب والضوضاء.

هذا بالإضافة إلى كون هذه المساحات الخضراء تفصل ما بين المباني وبعضها، وبالتالي تتمتع جميع الوحدات في كمبوند طله بمُمارساتها كافة المعاني للحُرية والخصوصية الكاملة التي لطالما كانوا يفتقدونها في المناطق السكنية المزدحمة.

وعلاوة على ذلك سيضُم كمبوند talah كافة الخدمات الأساسية والترفيهية اللازمة لعيش حياة مُتكاملة الأركان، والجدير بالذكر أن المشروع يحتوى على تنوعًا في الوحدات ومساحاتها وتصميماتها، وبالتالي سيجد جميع العُملاء الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وتُشبع رغباتهم.

مساحة طله العاصمة الادارية talah new plan

أعلنت New Plan Developments الشركة المطورة لكمبوند طله عن أنها قد خصصت مساحة 30 فدان لإقامة المشروع، وهي مساحة تُعادل 120 ألف متر مربع تقريبًا، حيث تم تخصيص نسبة 82% للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تفصل بين المباني السكنية والمنشآت الخدمية حتى يشعر قاطنيها بالخصوصية والحرية.

كما شغلت المباني السكنية والوحدات مساحة 18% من إجمالي مساحة كمبوند talah new capital، فهي مساحة كافية لوجود مجموعة متنوعة الوحدات الستي تختلف مساحتها حتى تُلبي اختلاف رغبات ومتطلبات العملاء.

مساحة وحدات مشروع talah new capital

تتنوع مساحة وأنواع وحدات كمبوند طلة العاصمة الإدارية، وتنقسم المباني فيه إلى عمائر تضم طابق أرضي و5 طوابق علوية، يأتي كُل مبنى مُتضمنًا 12 شقة سكنية، كما يوجد عمائر أخرى تحتوي على طابق أرضي و6 طوابق علوية وتضم شقق سكنية يبلغ عددها 23 شقة وحدة، وتتمثل المساحات فيما يلي:

• يوجد شقق سكنية بمساحات تبدأ من 125 متر مربع وتتكون من غرفتين نوم.
• شقق سكنية تتكون من 150 متر مربع، وتضم 3 غرف نوم.
• شقق سكنية تتكون من 4 غرف نوم وتبدأ مساحتها من 220 متر مربع وتصل إلى 240 متر مربع.
• تبدأ مساحة وحدات الدوبلكس من 180 متر مربع وتصل إلى 350 متر مربع.

خدمات ومرافق كمبوند طله العاصمة الإدارية

اعتادت شركة نيو بلان العقارية على توفير مختلف أنواع الخدمات والمرافق داخل مشروعاتها التجارية، وهذا ما نتوقع وجوده بشده داخل كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة talah new capital.

حيث لم تعلن الشركة المطورة حتى الآن سوى عن الخدمات والمرافق الأساسية فقط داخل الكمبوند، بينما باقي الخدمات سيتم الإعلان عنها مع الطرح الأول للوحدات، وتعد أبرز تلك الخدمات ما يلي:

• أمن وحراسة مُجهزين ومُدربين على أعلى مستوى ويعملون على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة في كافة أنحاء الكمبوند لرصد وتتبُع كافة التحرُكات والتنُقلات في جميع الأوقات.
• أسوار خرسانية مُرتفعة تُحيط بكمبوند طله وتفصله عن المناطق والمشروعات حوله.
• بوابات إلكترونية حديثة لدخول وخروج السيارات، وإجراء التفتيش عليها لغير السُكان والتأكُد من هويتهم.
• نادي اجتماعي وملاعب رياضية على مستوى عال من الجودة مُخصصة لسُكان طله.
• أندية صحية مُجهزة بكافة الأجهزة والمُعدات اللازمة.
• حمامات سباحة بتصميمات ومساحات مُختلفة تتناسب مع جميع الأعمار في مشروع طلة العاصمة.
• صيدليات متكاملة لتوفير كافة الأدوية اللازمة للسُكان على مدار 24 ساعة.
• مراكز طبية وعيادات مُختلفة بها أحدث الأجهزة الطبية اللازمة.
• جراجات خاصة للحفاظ على المظهر العام للكمبوند وعدم حدوث تكدُسات مرورية.
• مجمع سينمات للترفيه عن السُكان ومشاهدتهم أحدث الأفلام العربية والأجنبية.
• مطاعم وكافيهات لتقديم كُل ما يلزم السُكان من المأكولات والمشروبات المصرية والأوروبية الشهيرة.
• مول تجاري يوجد به الكثير من المحال التي تُوفر كافة السلع الأساسية والترفيهية للسُكان.
• مساحات خضراء تتوغل في أنحاء Talah new capital.
• مسجد كبير يسع الكثير من المُصلين.
• أنظمة ذكية حديثة.
• خدمات نظافة مُستمرة على مدار اليوم بالكامل.
• خدمات صيانة للطرق وأعمدة الإنارة والوحدات.
• خدمات الرعاية النباتية وقص الزهور والأشجار والاهتمام بها على مدار العام بالكامل.

أسعار كمبوند طله العاصمة الإدارية

لم تكن الأسعار أو أنظمة السداد من الأشياء التي تم الإعلان عنها من قبل شركة نيو بلان المطور العقاري للمشروع.

لكن من خلال مشروعات الشركة السابقة والتي تتواجد بكثرة داخل العاصمة الجديدة يمكننا تخيل مدى تنافسية الأسعار التي ستتمتع بها وحدات كمبوند طلة العاصمة الإدارية الجديدة السكنية talah new plan.

حيث تشتهر الشركة المطورة بتقديم أفضل الأسعار التنافسية لمشروعاتها العقارية والتي تعد مناسبة جدًا للكم الكبير من المميزات والخدمات المتنوعة التي تنعم بها المشروعات، وتتمثل هذه الأسعار فيما يلي:

• تبدأ أسعار الشقق السكنية من 2,199,000 جنيه مصري للوحدات التي تبلغ مساحتها 125 متر مربع.
• كما تبدأ أسعار الشقق التي تبلغ مساحتها 150 متر مربع من 2.5 مليون جنيه مصري.
• تبدأ أسعار وحدات الدوبلكس من 3,000,000 جنيه مصري.

تنويه هام: في الآونة الأخيرة تغيرت الأسعار بشكل ملحوظ، تواصل معنا لمعرفة الأسعار

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند طله

حرصت شركة نيو بلان العقارية على توفير طرق حجز وسداد تتسم بالمرونة واليسر وتتلاءم مع مختلف الفئات الاجتماعية، وتكتمل المزايا المبهرة بهدة الانظمة التي تساعد العملاء وتشجعهم على التملك داخل مشروع Compound Talah New Capital، وتتمثل أنظمة الحجز والسداد في المشروع فيما يلي: 

• يتم دفع 10% مقدم حجز ويُقسط المبلغ المتبقي من ثمن الوحدة على سنة واحدة مع وجود خصم 20%.
• يتم دفع 10% حجز عند التعاقد ويتم تقسيط باقي المتبقي على سنتين مع وجود خصم يصل إلى 18%.
• يتم دفع 10% حجز ويُقسط باقي المبلغ من سعر الوححدة على 3 سنوات مع وجود 15% خصم.
• يتم دفع 10% مقدم  عند التعاقد ويتم تقسيط المبلغ المتبقي على 4 سنوات مع وجود خصم 12% من سعر الوحدة.
• يتم دفع 10% ويُقسط المبلغ المتبقي على 5 سنوات مع وجود خصم 10%.
• يتم دفع 10% مقدم حجز عند التعاقد ويتم تقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات مع وجود خصم 5% من قيمة الوحدة.
• يتم دفع 10% مقدم ويتم تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات بدون خصم.
• يتم دفع 15% مقدم ثم يُقسط المبلغ المتبقي على 8 سنوات متتالية وبدون خصم.
• يتم دفع 10% من قيمة الوحدة للحجز، ثم يُدفع 10% بعد 3 شهور، ودفع 60% خلال 4 سنوات، وتقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات.
• في حالة دفع ثمن الوحدة بالكامل كاش يتم خصم 30% من قيمتها.

ملحوظة: يتم تسليم الوحدات بنظام التشطيب المتكامل كي يستطيع كافة العملاء العيش بالوحدة بشكل مباشر، ويتم دفع 8% مصاريف صيانة، وتُسلم الوحدات في عام 2026 ميلاديًا.

المطور العقاري لمشروع طلة العاصمة الادارية

تعد شركة نيو بلان العقارية هي المطور العقاري لمشروع Compound Talah New Capital وهي واحدة من كبرى الشركات العقارية التي تحتل مكانة ريادية مميزة في السوق المصري لما استطاعت من تقديمه من مشروعات عقارية مميزة استطاعت بها أن تنال ثقة شريحة كبيرة جدا من العملاء.

حيث تُعد شركة نيو بلان العقارية هي المطور العقاري الذي يمتلك أكبر عدد من المشروعات داخل العاصمة الجديدة، حيث يعد كمبوند طله هو خامش مشروعاتها في العاصمة الإدارية الجديدة.

أبرز مشروعات شركة نيو بلان السابقة

• مول ايليفن العاصمة الإدارية.
• كمبوند سيرانو العاصمة الجديدة.
• مشروع أتيكا في العاصمة الجديدة.
• مول جرانفيا العاصمة الإدارية الجديدة.