يعد مشروع نورث تاور العاصمة 31 North Tower العاصمة الإدارية الجديدة من أفضل المشروعات تم إنشاؤها في العاصمة الإدارية الجديدة، ويتمتع برج 31 نورث تاور بمميزات عديدة أهمها إطلالته مباشرة على النهر الأخضر بالعاصمة.

ويعد مشروع North Tower 31 هو أكبر برج إداري، تجاري، طبي، وسكني بالعاصمة الإدارية، وهو من تطوير شركة النيل للتطوير العقاري التي تتمتع بخبرة كبيرة في مجال العقارات المصري والشرق الأوسط.

كما أن جميع مشروعات تلك الشركة تتميز بالفخامة والرقي والابداع في التصميم وأطول فترة سداد، حيث تحرص تلك الشركة على وضع أولويات عملائها فوق كل الأولويات، وحقق 31 North Tower سمعة وشهرة وشهرة كبير في العاصمة الإدارية حيث قام بافتتاح البرج وإحياء حفلته المطرب الكبير عمرو دياب وعدد من كبار الشخصيات والنجوم والفنانين الكبار.

نورث تاور 31 North Tower

 موقع برج 31 نورث تاور العاصمة الادارية

يقع برج 31 North Tower في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، في منطقة الداون تاون، بإطلالة مباشرة ومميزة على النهر الأخضر وتحديداً بمنطقة الأبراج.

ويطل مشروع 31 North على 3 شوارع رئيسية على محور بن زايد الشمالي على شارع بعرض 124 م، وعلى شارع منطقة الداون تاون الرئيسي ومدخل الحي الحكومي بالعاصمة الادارية، كما يطل البرج على عدد من الأماكن المهمة بالعاصمة الإدارية وهي:

• يقع برج 31 نورث تاور على بعد خطوات معدودة من النهر الأخضر و فندق الماسة الشهير.
• يبعد Mall 31 North Tower عن حي التراث والفنون بمسافة 5 دقائق بالسيارة.
• يقع مشروع 31 نورث تاور مول بالقرب من مسجد مصر الأكبر في مصر والشرق الأوسط..
• يسهل الوصول إلى الحي الحكومي وحي الوزارات من برج 31 نورث تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
• يقترب نايل تاور 31 نورث من برج سيكستي ايكونيك تاور واليفادو تاور.

مساحة مشروع 31 North Tower

تبلغ مساحة 31 نورث تاور العاصمة الإدارية الجديدة 18,307 متر مربع، وحرصت الشركة على تكوين المساحة الأكبر من مساحة الأكبر من مساحة المشروع للحدائق والمتنزهات الترفيهية والمساحات الخضراء الواسعة.

وتقدر تلك المساحة بحوالي 70% من المساحة الكلية للمشروع وباقي المساحة وهي نسبة 30% للمنشأت والمباني السكنية، ويتكون مشروع 31 North Tower العاصمة الإدارية الجديدة من وحدات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات ومراكز طبية.

وتبدأ مساحة تلك الوحدات من 31 متر مربع والشقق السكنية والفندقية تبدأ من 50 متر مربع كما يتميز مشروع 31 North Tower العاصمة الإدارية الجديدة بالتصميم الخرافي على يد مجموعة من أفضل المصممين والمعماريين الرائعين.

وحرصت الشركة المالكة للمشروع على أن يكون شبيهاً لبرج خليفة أهم المعالم السياحية في دبي والعالم حيث يصل ارتفاعه إلى 131 م بواجهات زجاجية ملونة، و يتكون المول من 4 أدوار بيزمنت للجراج ودور أرضي و31 دور علوي، ويكون البرج من 31 دور لذلك سمي باسم مشروع 31 North Tower.

أنظمة الدفع والسداد في مشروع 31 North Tower

حرصت شركة النيل العقارية على وضع أهمية أهمية عملائها ذات أهمية قصوى وفوق كل الأولويات، كما أتاحت الشركة أكثر من نظام للدفع والسداد لاختيار ما يتناسب من احتياجات كل عميل حيث تصل أنظمة السداد إلى 12 سنة من تاريخ التعاقد واستلام وحدتم وجاءت أنظمة الدفع السداد كالتالي:

• يتم دفع 10% مقدم تعاقد، وتقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات بنسبة باقساط متساوية.
• كما يتم دفع 15% مقدم سداد ، وتقسيط الباقي علي 8 سنوات باقساط متساوية وبدون أية فوائد.
• يتم دفع 20% مقدم تعاقد مشروع 31 North Tower، وتقسيط الباقي على 9 سنوات باقساط متساوية.
• يتم دفع 30%، والباقي بالتقسيط على 10 سنوات باقساط متساوية.
• يتم دفع مقدم تعاقد 40%، والباقي بالتقسيط على 12 سنة بأقساط متساوية.
• كما يتم خصم الكاش 40%، والمفاجأة خصم 10% حتى موعد إطلاق المشروع.
• كما يتم دفع وديعة صيانة 10% وأتاحت الشركة عرض دفع مقدم 31% وتقسيط الباقي على 31 شهر.

خدمات مشروع 31 North Tower العاصمة الإدارية

وفرت شركة النيل العقارية خدمات ومميزات حصرية لا تجدها في أي من المشروعات التجارية الأخرى ومن ضمن تلك الخدمات مايلي:

• يوفر 31 North Tower وحدات فيو بانورامي بشكل رائع على المساحات الخضراء الواسعة
• يضم المشروع اسانسيرات بانورامية على النهر الأخضر باطلالة مميزة.
• كما يحتوي 31 نورث تاور على سلالم كهربائية وسلالم خاصة للوحدات التجارية.
• كما يضم برج 31 نورث تاور العاصمة الإدارية العديد من المطاعم والكافيهات العالمية.
• يوجد نظام مراقبة على مدار 24 ساعة، مع فريق أمن وحراسة مدربين على أعلى مستوى.
• يمتلك مشروع 31 North Tower العاصمة الادارية أنظمة المنشأة الذكية وأنظمة التكييفات والإضاءة ونظام مكافحة الحرائق ذات أعلى مستوى من الكفاءة.
• يضم المشروع قاعات للمؤتمرات مجهزة بأحدث الوسائل التكنولوجية الحديثة.
• يوجد في 31 North Tower تاور العاصمة الإدارية مكتب استقبال رئيسي، ومناطق استقبال لكافة الزوار.
• أماكن مخصصة للجلوس في الهواء الطلق، ومنطقة ترفيهية مخصصة للأطفال.
• 4 أدوار بيزمنت مخصصة لجراج السيارات.

نورث تاور 31 North Tower

الشركة المالكة والأعمال السابقة

شركة النيل للتطوير والاستثمار العقاري Nile Developments هي المالكة لمشروع برج 31 نورث تاور العاصمة الإدارية الجديدة وهي شركة مساهمة مصرية تابعة لمجموعة شركات النيل والأهرام العقارية، وتأسست الشركة عام 2002، في خبرة تزيد عن 18عاماً.

وقامت الشركة بإنشاء العديد من المشروعات في بيت الوطن، اللوتس، الأندلس، شمال مدينة الرحاب، ويترأس مجلس إدارة الشركة المهندس محمد طاهر واستعانت الشركة في هذا المشروع بالاستعانة بالشركات الأخرى من حيث التصميم والإبداع وهي:

1. شركة Hany Saad Innovations (𝐇𝐒𝐈) المسؤولة عن التصميمات الداخلية للمشروع
2. شركة كاد (𝐊𝐀𝐃) 𝐊𝐞𝐫𝐝𝐚𝐧𝐲 𝐀𝐬𝐬𝐞𝐭 𝐃𝐞𝐯𝐞𝐥𝐨𝐩𝐦𝐞𝐧𝐭 للخدمات الإستشارية للعقارات التجارية.
3. شركة Salama Structural Enqineers SSE للاستشارات الهندسية وهي اكبر شركة استشارات هندسية في الوطن العربي
4. شركة Contrack Facilities Management CFM لإدارة المرافق المتكاملة في المشروع.

فوائد الاستثمار في 31 نورث تاور العاصمة

يأتى الاستثمار العقاري في وقتنا الحالي ضمن أفضل الحلول والخيارات الاستثمارية الآمنة، وذلك بعد حدوث تدهور في أحوال الاقتصاد العالمية التي تُعاني منها جميع البلاد بعد إرتفاع قيمة الفائدة الدولارية وارتفاع جميع الأسعار والمواد الخام، فبات امتلاكك وحدة تُجارية أو إدارية أو طبية بمدينة العاصمة الإدارية الجديدة من أهم الاستثمارات الحالية، وبالتحديد فى 31 north tower لعدة أسباب، ومن أبرزها:

• موقع استراتيجي: يتمتع مشروع 31 north بموقع متميز في العاصمة، مما يجعله فرصة استثمارية مثالية، نظراً لأنها منطقة حيوية ومزدهرة، بالقرب من المنشآت الحكومية والتجارية الرئيسية، مما يعني أن العقار سيستفيد من الطلب المرتفع على العقارات في المنطقة، مما يزيد من قيمتها ويرفع معدلات العائد على الاستثمار.
• تصميم متميز وجودة البناء: يتميز 31 نورث تاور بتصميم فريد وعصري، مع استخدام أعلى معايير الجودة في البناء، حيثُ يتم تنفيذ المشروع بواسطة فريق محترف ومتخصص في المقاولات والهندسة المعمارية، مما يضمن تقديم وحدات سكنية عالية الجودة ومرافق متطورة.
• فرصة للعائد الاستثماري: يعد مشروع 31 north فرصة ممتازة لتحقيق عائد استثماري مرتفع؛ بفضل الطلب الكبير على العقارات في العاصمة، يمكن تأجير الوحدات السكنية بسهولة وبأسعار جيدة.

عيوب 31 نورث تاور العاصمة

جاءت العيوب في المشروع مُلخصة في عدم وجود وحدات جاهزة للتسليم الفوري، وذلك نظرًا لإستعجال الكثير من المُسثتمرين في ضخ أموالهم في مشروعات تجني لهم أموال في القريب العاجل، ولكن لم يكُن هذا تأخيرًا من الشركة في التسليم.

بل هي تعمل وفقًا للمُخطط الذي وضعته مُنذ البداية في تنفيذ 31 نورث تاور العاصمة، وتعمل على تنفيذ المشروع وتسليمه وفقًا للخطة الموضوعة وبالكفاءة والجودة التي تتناسب مع مكانة المشروع في العاصمة الإدارية.